還有多少人在等都更? (第53頁)

hantai

hantai
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521樓

2013-09-16 15:33

bcn2718 wrote:
我想貴大樓如果已到達鋼筋外露的程度
應該沒有人會不同意的吧

有哦~~

開店的~想要房子變三倍大的喜歡鋼筋從天花板上掉下來的
喜歡做個人資源回收把自家當堆積場的
都不同意哦

chia1002

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522樓

2013-12-04 17:44

真的有人都更成功了嗎??? 感覺已經很久沒人在討論了，還是建商都已經放棄都更了??

七星中淡

七星中淡
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523樓

2013-12-05 22:57

財政部長張盛和說:台北市要解決供需的問題都更才是正辦
所以呢? 再等等都更就會有新的法令出現了獎勵好處又一大推而且選舉又要來了
老公寓的屋主們你們又要發了

A博

A博
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524樓

2013-12-05 23:26

都更不要分公寓與大樓，應該同等才是，這些不是普通腦袋的爺們……到底在不在乎？？？
都更要沈的住氣……要等時機……急不得的
隔壁棟的來探我這邊合作意願……當然我是不要……哈哈哈

louissvs

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525樓

2013-12-06 16:50

旁邊透天上周來找我初談.

chia1002 wrote:
真的有人都更成功了嗎...(恕刪)

忍忍忍

小優尼斯

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526樓

2013-12-09 23:37

Drango wrote:
最近大法官釋憲，說都...(恕刪)

在士林有一間48年老宅還在等
不過沒差我不住那
有出租放到倒也沒差
土地持有超過30坪
附近也都是2層樓透天
慢慢等根本沒差

jfu

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527樓

2013-12-10 14:24

七星中淡 wrote:
財政部長張盛和說:...(恕刪)

沒錯, 真的是供給和需求的問題!
北市三十年以上老房佔七八成. 如果都更遍地開花,供給量大增, 房價大概也漲不動了.
現況是都更困難重重,等到房子破舊到沒辦法住人,只剩下土地持份價值,建商就可以予取予求了.

建商為什麼不碰都更? 因為只要慢慢等到房子自然老化不好賣(銀行再不願貸三四十年),就可以手到擒來.

如果持有的是土地持份低的產品.. 等都更, 誤一生...

rocco1118

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528樓

2013-12-10 16:13

我士林的房子目前都更ing，共38戶有4戶不簽同意，目前綠離子檢測已過，技師工會給的報告加註了"無法修復須拆除重建"，已向市府提出拆遷申請，另一方面34戶同意戶也已委請律師準備向另4戶提告，因為不告的話萬一石塊掉下來砸傷砸死人，到時整個社區都有連帶責任，所以我們決定對他們先提告以求自保。
建設公司是說如果一切順利的話，明年底應可以順利動工重建，希望如此，畢竟已經搞都更已經搞了6、7年了，40幾年的房子，因為歷經921等等大小不一的地震，整個房子結構已有很大的問題，地不平，樓梯塌陷，拖下去我想再來幾個地震樓應該就倒了。

k.k2001

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529樓

2013-12-10 16:22

與其等都更
現在比較想裝電梯還比較可能

jfu

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530樓

2013-12-10 16:40

rocco1118 wrote:
我士林的房子目前都更...(恕刪)

我認為這是一個滿好的例子.
屋況必須達到沒辦法住人或者有極端居住安全的疑慮,都更才可能進行. 即使如此都還有釘子戶,真不知道在想什麼.
這表示都更要能夠順利推動,除了建商必須有利可圖以外,還要配合居民意識到房屋本身真的到達需要迫切改建的程度才可能.

政府主動辦理的老屋健檢, 大概就是希望能告訴居民實際屋況, 順利推動都更吧.

不過以這個例子來看,要完成廣泛且大面積的都更, 大概還有至少20年要走. 更不要說土地持份低/可用容積率低,建商整合難度高的華廈了.

而土地持份高的老舊公寓, 偏偏都要爬樓梯. 對老人及行動不便者來說實在太勉強了. 看看防火巷違建的狀況,找到空間幫老公寓裝電梯也不容易.

以這個角度來看,台北市並不是適宜居住的城市.