ganman wrote:
意思是說..買到約6...(恕刪)
是的
華固是穩賺不賠....
坦白說
這生意我也想做
用政府的地當最大的房東...
出了事還不用負責
ex876 wrote:
唯一缺點是離捷運站蠻遠的
卡在景美萬隆兩站中間
會很遠嗎? 我開車實測過, 從接待中心到景美捷運站3號入口(台灣銀行那棟)恰好300公尺. 中間也沒有大馬路要橫越. 以步行我個人是覺得蠻近的.
m174hm174h wrote:
這個案子有幾點特色(...(恕刪)
驚~為什麼要繳"地租"四萬???
1350萬加個車位150萬=1500萬(離水源快速道路近，不買車=浪費優勢)
1500萬全貸款用2.5%設算年息(利率只會調升不會調降)=每年要繳37.5萬利息(不含本金)
房屋稅地價稅要繳(假設1.5萬)=>但所有權不是我的
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綜合上述，不包含大樓管理費=43萬
43萬/12月=3.6萬
36,000 我想在台北精華區租個房子輕而易舉
而且租金支出還可以抵稅!
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反正都是租屋，跟華固租~預付60多年的租金~又不能抵稅~
但每個人看法不同~只是提供另一種思考面向.
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