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求現 建商拋售潮浮現

  或許要等三,五家建商倒,大量小型仲介公司關門,台灣房價才能見底吧!不曉得三年內可否等到這種情況?
imhung wrote:
  或許要等三,五家...(恕刪)


建照展延兩年, 低利貸款不斷釋出.....
兩年前建商的口袋都賺的飽飽, 這兩年就算不推新案, 我想也應該足夠支付所有開銷
期望價格真要有"重大"變化, 也許要等到6月-7月, 法拍情況影響的層面, 到時連投資客都卻步, 應該就是跌價的開始
景氣爛 黑市借貸月息跌破2% 中時電子報╱黃琮淵/台北報導 2009-03-24

景氣寒意壓境,地下金融也感冒!央行統計,2月分民間借貸(即黑市)利率大幅下滑,以遠期支票借款(俗稱票貼)為例,平均月息跌破2%大關為1.99%,是去年1月以來最低;不過折算年息仍達23.88%,100萬借1個月,利息錢將近2萬元。

搶救低迷景氣,央行自去年9月以來連番降息,銀行存放款利率創歷史新低。不過銀行業者說,地下金融反應「慢半拍」,降息之初,客源還稱穩定,加上有不少被銀行拒絕的客戶轉往地下錢莊融資,所以雖然銀行利率大降,它們卻未受影響。

只不過,隨著國內景氣急凍,資金需求下降,這股寒意也從正規的銀行體系,吹往地下金融業。以最具指標的遠支借款為例,月息從去年9月的2.08%,降至今年2月時的1.99%,「降價求售」味道很濃。

放款賺利息 融資降價求售

銀行業者笑稱,如果景氣將好轉,借到錢就能過關,仍會有企業主願意向地下金融融資;但現在的狀況是景氣不知何時回春,連願意借錢的人都少了,地下金融為了生存,自然也得打價格戰。
過年前內科某大樓業主本來承諾要提供書面的回租條件(加蓋大小章),結果過年後拿翹不肯提供,老爺我也不爽,昨天又透過仲介來問我公司有沒有意願要買,當然仲介先讓我『幹繳』一頓,現在不是情勢好轉了嗎,怎麼完工那麼久的大樓租都租不出去,賣也賣不掉啊,想賣給我公司,請她公司高層親自來這邊拜訪表示誠意吧

破億元的買賣不要搞的像扮家家酒,賣方心態跟月亮,初一十五不一樣,去談的意願都沒有
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