漲了，追不到，跌了，買不到。真是千金難買早知道。 (第5頁)

卡不顛
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41樓

2009-03-01 14:49

cffeng wrote:
我還進一步做空台灣 - 把購屋預算來拿空0050
現在購屋能力大大提升...(恕刪)

我教過很多年輕人如何用6百萬買1千2百萬的房子，還會剩6百萬，做法就跟您差不多，重點就是不要在房價高點被那些無良又無恥的建商、房仲、投資客騙去買房，我從去年股市高點放空一路獲利，房價一路下跌，我的購屋能力？嗯嗯！

樓主發的這一篇文看起來就像小學生寫的幼稚文章，什麼看漫畫、釣蝦，大概是沒見過世面或還沒出社會的人才會寫出這種，我認識的有錢人沒半個會去看漫畫、釣蝦？那不是我學生時代的玩意嗎？有錢人現在窮到只能釣蝦？我雖不買房，但常常去房仲那邊逛，我這邊的房仲現在過的苦哈哈，有兩家都收起來了。

不過，話說回來，樓主這麼看好，那趕快盡你所有的能力去借貸，竭你所能去買房，反正是穩賺不賠。

imhung

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42樓

2009-03-01 15:19

　　不住台北，也很少到台北，如果買房子，除了老家之外，只考慮買在台中縣市．

　　在台北有房子是不錯，不過等我中了五億以上的大樂透或威力彩再說吧！

josephyshen

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43樓

2009-03-01 16:41

lotus_flow3r wrote:
其實，二十年的貸款，一般來說，十五年之內都還得光的，嚴格說來，十年就夠了...(恕刪)

了不起....我想在你心裡現在應該還是台灣錢淹腳目的時代咧
台北市的房子一間都要1500-2000萬左右
貸款1000萬15年還清
一年至少要還70萬以上
一個月差不多要還5-6萬
算起來至少要有15-20萬的月收入
而且要維持15年不能減少收入
對於沒這種收入的普通上班族
硬要鼓吹他買台北市的房子
不是故意挖個陷阱叫人跳嗎??

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44樓

2009-03-01 16:46

lotus_flow3r wrote:
說來說去，這就是北部...(恕刪)

跌了，買不到

我笑了

imhung

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45樓

2009-03-01 16:56

　　雖然手邊存了一筆小錢，但如果沒有特殊需求或是大降價(Ex：台中降三成或廈門降五成)，三年內暫時應該不會進場買房子，不過七月到廈門準備開始做功課，看房子了．

　　偶爾看兩岸的房地產論壇，總是會有一些人在鼓吹房價已經見底，要大家趕快進場，對岸的稱呼這些人"房托"，總是對"房托"喊打喊殺的，不知我們這裡怎麼叫他們？

lotus_flow3r

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樓主

2009-03-01 18:00

一個月只要還個五、六萬會很困難嗎？

就算是大學剛畢業就去找工作的秘書，一直做到結婚，大概也有十年的經歷，如果表現良好，現在的年薪也有將近五、六十萬。一個雙薪家庭，在台北，一個月家庭收入要過十二萬的，還真的沒甚麼，能省則省，一般說來，每個月開銷也不會超過四萬，扣掉六萬塊錢的房貸，所以手邊還可以至少每個月還能省下一兩萬，前提是，真的要夠節儉。

很多人都說，買台北房子很難。其實一點都不難，很簡單的來算一下，如果在台北跟父母住的，碩士剛畢業，一個月用四萬塊錢的收入來看：

跟父母住，免錢，免水電瓦斯，免網路費，免電話費，免有線電視費，吃飯也免費，更不用說免房租。又不想花錢養車，捷運真的很方便，能省則省，一個月的通勤費了不起就三千塊錢，好吧，交交女朋友，公司同事社交活動偶爾花花錢，一個月算五千好了，再一些雜七雜八的有的沒的，也算五千好了，也就是說，一個月至少可以省下兩萬五，每年至少就可以存個三十萬台幣，這還不算年終獎金。工作個五、六、七、八年的，把利息算進去，存個三百萬的現金會很過分嗎？一點都不會，如果又領股票呢？總共多少？不論多少，反正就是三百萬的現金存款起跳。

這種彷彿活在六零年代的、能省則省的人，也不亂花錢去買3C產品到處波開箱的，到底多不多，多，其實好多。這種人買不買房子？買。

還不只這樣，又萬一這些人在二十歲的時候其實名下就已經還有一棟房屋，其實是他的父母，在當年差不多四十幾歲的時候已經付完第一棟的房貸，然後用子女的名子下去買第二棟房屋呢？這種人多不多，好多好多，真的好多，尤其在華人社會，多到數不清.......

我想，這樣就應該很清楚為什麼台北市的房子，跌了，就買不到的原因。除了生吞活剝的投資客，各位身邊那種穿地攤衣服，一台國產筆記型電腦可以用個五、六年的老古董，嘿嘿嘿，人家自然也是實力派的啦......該不會.......你不會真的以為他們真的很窮吧？

ANTARCTICA

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47樓

2009-03-01 18:07

lotus_flow3r wrote:
一個月只要還個五、六...(恕刪)

看來可以出書, 繼續練他的瘋話了.
^++^

ANTARCTICA

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48樓

2009-03-01 18:11

lotus_flow3r wrote:
真的不需要再多說些甚麼了，正所謂人各有志，真的就不勉強了。...(恕刪)

一直重複好幾次說"真的不需要再多說些甚麼了", 卻還是一直持續PO一些笑死人的話.
既然"真的就不勉強了", 就不用一直提了, 讓大家覺得你很勉強.
^++^

josephyshen

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49樓

2009-03-01 18:13

lotus_flow3r wrote:
一個月只要還個五、六萬會很困難嗎？...(恕刪)

真的叫做"吃米不知米價"
雙薪家庭一個月收入12萬以上
表示夫妻每人至少要6萬以上
一個大學畢業生工作10年
月薪可以從3萬調到6萬??
我不知道你這數據是哪來的
也許你們房仲業或投資客錢賺的太容易
以為大家都跟你們一樣吧
就是因為薪水沒漲,房價漲的亂七八糟
所以大家才會認為房價不合理

而且就算一個月12萬好了
要不要養小孩養父母??
要不要存小孩的教育基金??
你保證可以繼續工作20年不被裁員不被減薪??
一裁員光靠你每個月不吃不喝存下來的幾十萬能付幾個月房貸??
付不出來是不是就跟內科的工程師一樣
只好選擇做空中飛人??

還是你以為所有人家裡都有好野人父母
不是每個人都含著金湯匙出世的
有錢人要玩這種炒房的遊戲儘管去
但是不要煽動窮人去跟著你們死

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50樓

2009-03-01 18:49

lotus_flow3r wrote:
一個月只要還個五、六...(恕刪)

一個月只要還個五、六萬會很困難嗎？

朋友,早點睡吧