但是, 股市中個股可就不一定, 企業會隨著產品週期變化, 除非能夠一直創新, 否則有可能會衰退甚至倒閉
房市如果有指數可以交易, 我相信應該也是長期趨勢是往上的, 因為通貨膨脹, 相同條件的房子, 房價會反應通貨膨脹而上漲(10年前的一百萬跟現在一百萬意義不一樣), 因此全球房市指數會上漲
但是, 我們是買房子, 你不是買全球房市指數, 買房子跟買個股一樣, 單一房子房價不一定會跟全球房市指數一起上漲, 舉例來說:
1. 台北都會區經濟活動成長, 房價有可能上漲, 屏東可能沒什麼經濟活動, 沒有需求房價就會持平
2. 某個地區原本經濟活動旺盛, 某些原因導致衰退, 該地區房價就開始下跌
3. 整個國家如台灣可能大家都去大陸工作了, 經濟活動衰退就會導致台灣房價下跌
以第3點來說, 台灣房市下跌, 會創造出大陸房市上漲(需求增加), 由於全球經濟活動持續擴張成長, 相對於全球房市指數也會上漲, 不過台灣房市指數就會下跌了......
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