台北市很多老公寓都有傾斜問題，這是重大瑕疵，但是屋主、房仲通常不會說(因為會大幅影響房價、傭金)，或是用話術讓你以為傾斜很正常。老公寓問題多，買之前請三思。[笑][笑][笑][笑][笑]
tmutarakan wrote:
請問這篇提到的4X年(恕刪)
當年的4X年 現在應該變成5X年了 甚至60年
目前我也租著5X年的老公寓
除了爬樓梯爬樓梯 搬東西比較累
其他都還算優點
空間大 不用繳管理費
出入的人口單純
民生社區的老公寓 還算是不錯
但我也不會想買
租著等小孩長大就好
花兩千萬以上買5X年的公寓
我是沒辦法接受
一堆頂加當兩層在賣
老住戶還有情誼在
新住戶被報拆也不奇怪
台北市頂加換新屋主後，一定會被檢舉拆掉啊。 而且新屋主好像還要自己付錢拆掉。 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
只有兩種可能，要就正蛋黃區，不然就是超級便宜....
前絕對有都更條件，後者看有多便宜？便宜到抵掉房租都還有剩就能買
當然入住的時間，每天爬樓梯，公共環境不佳就忍著點
你總不能睡馬路上吧？食衣住行 每天都要面對的問題。
還有頂加物件就別談了，不是加分，甚至是扣分，違法就是違法
今日不拆，改天法令一改明日拆，還要擔心鄰居檢舉，何必呢？
tmutarakan wrote:
請問這篇提到的4X年屋現況如何呢
因為預算不足
最近也還在想要不要買4X年的屋
是沒指望再轉手了
只是希望平常不要花太多時間和錢去維護
我前幾年在台北市買大約40年的舊公寓二樓。 (二樓很難買到)
沒打算轉手，大概花了150萬整理。
弄得很舒服，不過老公寓就是要看鄰居好不好。
水塔跟梯間怎麼清潔都要問清楚。
要不要定期繳費等等。
還有我看過的老公寓大部分都有傾斜的問題。
不是單間，是整棟都是歪的。
做裝潢的時候要注意一下。
我的櫃子固定在牆上之後櫃子的門也跟著歪了一點點。
做地板的時候還要先鋪平再做木地板。
老公寓2樓是嫌惡樓層，因為水管管線彎曲處，樓上廢水容易倒灌，馬桶也可能倒灌。 但是屋主、仲介都不會跟你說，只會跟你說2樓爬一層很方便。
hermas wrote:
今天去看間台北市3x(恕刪)
我家五十年公寓我住二樓，
二十年前談過樓梯間重新粉刷，
報價一戶六千但是四樓一戶不願意，
我自己就買五隻水性透明矽力空加水五十倍噴在樓梯外牆防水，
再買補土一到三樓重點補一下，
再買有光水泥漆一到三樓漆兩遍。
十多年來偶而小面積補補漆漆！
全部不會超過五千元！
50年以上舊公寓就永遠會有市場
很簡單的消費天花板到哪裡就是哪裡...
明明只有兩房的預算，你偏偏要推百坪豪宅給他吞得下嗎？
還有地段永遠是不變的真理，不要扯重劃多好，電商方便
地點永遠是買房首選。
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