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石牌附近房價-真的是不是考慮往其他地方找了.....

enzolin168
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41樓

2009-01-06 21:04

去年我朋友在找房子
找我家附近的房子(懷德街)
後來他跟我說我家目前的價位約在28萬/p
我一聽嚇了一跳
想不到這5年我家的房子又增值了

住了30多年從15萬總價買進到現在值5-600百萬
報酬率驚人可惜沒賣出都不算是獲利

懷德街這裡賣點是居住品質優良學區公園
還有生活機能
其中住戶品質算是比較好的地方

一些朋友初到我家時都會對我們這裡的環境讚不絕口

ivi89

ivi89
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42樓

2009-01-07 10:29

ejan1969 wrote:
這點我倒是持相反的看...(恕刪)

以淡水線捷運來說，2008年11月各站運量排名，前幾名的依次為：

台北車站>劍潭>淡水>民權西路>中山>士林>圓山>石牌>雙連>北投>芝山>明德........

DON0429

DON0429
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43樓

2009-01-07 17:43

想問一下各位大大,我從小住在石牌,現在有看到一間25年的舊公寓,坪數38點多,5樓的3樓,舊公寓沒什麼公設,在文林北路靠近自強街這邊,但屋子不方正,我個人還可以容忍的範圍,我想想出一坪20萬,不知道各位大大的意見如何?
我是要自住...因為爸媽住自強街那邊..所以要找附近房子...希望各位大大發表意見.

凝結時空
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44樓

2009-01-07 17:52

DON0429 wrote:
但屋子不方正,我個人還可以容忍的範圍

我也住石牌，最近才閃人，石牌公寓的缺點就是巷弄太小，低樓層採光不佳

如果要砍掉重練，就是重新裝潢的話，不方正是可以補救的

重點是採光，採光不好，窗子開再多也要整天開燈的話就不用看了

DON0429

DON0429
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45樓

2009-01-07 17:58

大大說的我都了解,其實住了30年了,已經習慣這邊巷弄了說,採光的話,我家現在是長方形的老公寓,只有前後採光我都住那麼久了說,這些我都OK,現在只有價錢不OK而已呵呵~~~所以想問我出20這個價位會太多或太少嗎?現在仲介是出一坪27萬多,我出20,我想可能會給我白眼喔~~

falconer4048
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46樓

2009-01-07 18:13

DON0429 wrote:
想問一下各位大大,我...(恕刪)

賣房子的不是我們,我們也不會知道你開這個價碼人家會不會願意賣啊!

我住在石牌路一段39巷這裡,這個地方這陣子開價大概都在25到30之間(半年前要超過30...),聖誕節前我家附近有一戶4樓的物件開價31我跟他回26結果被人用28攔走...

,那個屋主也沒問我要不要跟就就直接賣了...而且後來才知道對方同時和4個人(連我再內)議價...

文林北路那裡開價20以常理來說有點困難,那裡地點再遜色也不會有5萬的價差吧?不過希望你能成功

DON0429

DON0429
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47樓

2009-01-08 9:17

謝謝大大的說明,那我就比較瞭解現在的行情了說.

tommycheng
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48樓

2009-01-08 12:53

靠近捷運沿線的房價大概是芝山>明德>石牌
芝山站有天母題材，石牌站有榮總、生活機能方便，
明德介於兩站中間，比較偏向純住宅…

如果石牌附近的房價都覺得太高，就只能再往北邊找了…不然就是要離捷運遠一點

twppp

twppp
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49樓

2009-01-08 13:29

石牌是好地方, 歡迎來做鄰居, 住這麼久了也已經習慣了

環境機能高, 算是在台北市鬧中取靜的好地方, 今年房價修正越來越接近可以入手的價位了,

我也準備想看看有沒有機會買進一間.

Freedom........... + 知足常樂 = 笑口常開

DON0429

DON0429
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50樓

2009-01-08 14:18

請問大大覺得可入手的價位是多少啊??我覺得這幾年石牌房價真的被炒太高了,我覺得要降下來真的很難,說真的這邊舊公寓,我住了20多年,文林北路警察局這邊離捷運有一段了,我覺得一坪20萬就算是可以接受的價位了.

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