對房地產的怨念只會害了自己 (第5頁)

廢人一個
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41樓

2008-07-31 21:40

kanting wrote:
放心,再漲100%,你的薪水會變成1個月20萬,可是幣值相當於日幣,美金也會貶,還是1:30,黃金再漲1倍(黃金已經漲2倍了),1個麵包100元,其實一切都沒變,只是全球貨幣幣一起貶,之前欠銀行的貸款一下就還清了,這美好的時光一共來過二次(64年和74年),大通膨時代的美好時光,畢竟領退休金的人領的比社會的中間份子多是不可能長期存在的.,...(恕刪)

又是一個房地產死多頭
跟X林建設公司 X灣房屋老闆有什麼不同
景氣好就說趕快買不然買不到
景氣不好就說自住沒差要不然就是正是撿便宜的好時機
反正就是叫人有錢沒錢都要買房子
通膨就說會跟著全球一起連動
奇怪房價台灣就可以獨漲不跟全球連動
漲或跌都是你說了算喔
多看看美國英國大陸房價這幾個月的消息吧

riklin

riklin
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42樓

2008-07-31 23:06

沒有實質薪水的增加.....那來支撐房地產售價的上揚......以前台積電一年可以賺2個資本額.....現在呢......如果你用以前的看法來看房地產或是台積電....那你應該現在馬上貸款買個幾十戶....反正你覺得一定賺....那有什麼值得擔心的呢.....你也會擔心有行無市吧.....實際成交價多少呢

大陸客有造成房地產與相關行業的實質效應嗎........

不同的時代有不同的價值觀............有建商說買一坪一定賺25萬.....你敢買嗎....他敢保證嗎

以前的房地產上揚是隨著薪水增加造成需求提昇而上漲.....而目前的情況不是薪水增加而造成房地產上漲......難道只有台灣的房地產不會跌嗎......看看美國英國日本沒有房地產下跌的時嗎.....

買房子就是要多看......很多房子價格還是有合理價的....

網路拍賣有70%的產品價格是賣不掉的定價.......賣幾次賣家自然會調整價格

kpax

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43樓

2008-07-31 23:43

小弟還是一樣的概念....

房價不管任何時候都該反映房租
低於4%~6%的市場絕對就是涨過頭
沒什麼好說的
現在台北市普遍的租金報酬率都僅接近2%~3%
你說現在房市會不算高點嗎?

再涨50%~100%？

很難很難
除非美中開戰.........

江霓

江霓
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44樓

2008-08-01 7:54

最可惡的還是政府啦央行彭淮南
利率長久搞那麼低....
雖然說我也知道用高利率是無法真正解決油價引起的通貨膨脹
但實情是就算沒通膨，利率也低靡太太太久了
造就的結果就是商人(有錢人)把其容易借來的浮瀾資金炒高房地產
所以提高利率來舒緩通膨，把扭曲的市場正常化才是政府該做的第一步!

andy2000a

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45樓

2008-08-01 8:00

房地產有人寧可租不買, 有人會選買屋投資
但是房地產真得是投資嗎 ? 房屋和車一樣都是資產 , 可能變+/- , 千萬別以為會穩賺 , 而且隨使用時間房屋會壞會老化 . 如果一直以為買屋=投資的人早晚會吃虧 , 朋友賣掉透天只有平盤 , 他大喊不合理但是沒辦法
目前就是如此, 100人內如果 99人說房屋會跌 , 但是唯一買屋的 1 個是有錢投資客 , 他認為會漲
因他買屋此房價漲了 , 但是房屋沒賣錢都不算獲利今天投資客投資一年多發現 , 跟本賣不掉或供過於求 , 房價自然會下修 .

proagogo

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46樓

2008-08-01 8:27

台北市房價請乘上4-6倍
不過台北市大學畢業生起薪一樣25000
十年前的台北市大學畢業生起薪比現在高3000~5000
但是房價比現在低3成
所以現在台北市居住的年輕人房屋購買力有夠差
百物皆漲
薪資下滑
除非祖上有德長輩贊助
住在市區的年輕人很少有能力自己買房了
除非就是住到北縣
然後每天通勤

yun123 wrote:
十年前大學畢業月薪28,000
現在大學畢業生月薪25,000
十年前一棟透天厝450萬
現在一棟透天厝要650萬
小一點的中古公寓250萬
這是屬於鄉下地方的行情

kanting

kanting
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樓主

2008-08-01 9:23

江霓 wrote:
最可惡的還是政府啦 ...(恕刪)

4年前買下房子的人,因為通貨緊縮利率下降,房貸利率從6%掉到1.多~2%,雖然薪水沒漲,但是等於實質加薪,生活反而更好,我的文章中從來沒有叫你們投資房地產,可是我好像看到大家都是以投資為目的在看房地產,買1戶房屋再加上裝潢一般都會住個10~20年,有小孩後還會有學區遠近接送的問題,我一直都是以自住的眼光來說明, 10~20年年的居住期間不論暴漲暴跌其實都沒影響, 因為你還是住在裡面.
台北市將來會變成更大的都市,人口會因為公共設施的增加而變的更多.我要討論的是4年級的人當初是在什麼心態下以比現在更大的壓力下買了房子,我曾經問過幾個4年級的人,他們都說不出當時為什麼敢買房子,反而至今才大夢初醒明白他用還沒漲8倍的薪水買下了後來涨5倍的房子.所以以同樣白手起家的人來說,5年級的大學畢業生的資產遠落後於5年級的高中畢業生.
我的意思是,如果有那樣的抗壓力,房價啟不再漲50%~100%.

有關大學畢業生平均薪資的問題,現在的大學有幾百間, 以前只有10多間,以前只能念到高中職的全變成大學生,分母變大,全部一起平均的結果也要考慮.是漲是跌還說不準,不過這10年薪資沒動是事實,所以沒被減薪的4年級真的占盡了好處.

nanno

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48樓

2008-08-01 9:27

KEN91 wrote:
看漲派和看衰派沒必要...(恕刪)

....這裡的言論可以影響全國房地產買氣...

應該是大環境影響到這裡的言論吧..

不過本站的影響力也不容忽視,

abenho

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49樓

2008-08-01 9:43

要說怨念這二個字
我還是覺得樓主自己留著用最適合

saya

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50樓

2008-08-01 9:45

kanting wrote:
4年前買下房子的人,...(恕刪)

30年前, 公務人員月薪3,000, 房價每坪3,000, 計1倍
同一區段
現在, 公務人員月薪40,000, 房價每坪200,000, 計5倍

不知何來當初買房壓力比現在大? 這還不是在台北市
唯一的差別是房貸利率, 以前都是10%以上, 現在則是3%上下