手上有約四千萬金融資產。。。那直接買個 3000萬左右的新成屋，甚至預售屋都可。
只是，以上所述的這區，可能不好找到全新的物件。
另，樓主的條件應該符合新青安。。。就算不符合，就以首購的貸款利率算，普遍在 2.x%
假設金融資產的年投資報酬率 6%，那基本上大概就是用每年的配息來繳交貸款利息與未來需要還的本金即可。
反正，房價長期總是要漲的
反正，通膨每年都是在的
就算央行打炒房，也就這少數幾年的時間 (不會撐太多年的，有本事打炒房打二十年??!! 笑央行沒那膽)。
如此，現在的價格買新房，未來因通膨與樓主自身的資產增值，所要繳交的貸款本金與利息實在是不足一提了。
不用十年後，只要三五前後，樓主會慶幸有早一點買房。
每年回台灣四次
各種五星級旅館可以輪著住耶
484很棒XD
台灣房價實在是貴...不過既然都要買
我能想到買房子的一個好處就是，你可以認識各種台北的建商或中介haha
他們因為想要做你的生意
都會跟你講很多東西
and...對於區域
台北其實我也沒有很深入的居住體驗，雖然我每天在台北上班，但那個跟家庭在這裡的應該也不一樣
我也不是賣房子的
只是前幾天剛看完一個，剛好是你那個價位
台北車站核心地段，走路到未來西區計畫＋機場捷運７分鐘
給你參考看看
賞屋筆記【21】漢皇城双：博愛特區x西區門戶．550公尺到北車，稀有新案（位置+格局+價格）
https://news.houseprice.tw/5617
區域的話...我的體感
萬華是亂
中山有很多小企業特&建商，對賺錢很積極，很多好吃的
中正官官學學感覺要立正
大安很peace但又少了點慾望的生氣（我住這邊，天天上班下班，上班族公務員住這邊，守秩序講文化）
信義時尚燈紅酒綠年輕人（我愛玩的台灣前主管住這邊）
myfirstcar wrote:
你30歲初，假設你頭手上有3~4千萬金融資產(現金 + 股票)，你也算有腦去賺到這些千萬
就算你是從別人手上搬過來的，你也是有小聰明
照你的標準，高知識份子都不該問任何問題
術業有專攻，你會英文不表示你數學也都一百分。
高知識份子會上01問沒這種【三千萬小坪數年輕單身男, 如果是你會買臺北哪個區段】問題？有三千萬能力的高知識份子就會去買自己要的房子，至少會去問高知識份子的友人
西飄仔 wrote:
目前30歲初頭手上有3~4千萬金融資產(現金 + 股票)，無其他不動產，每年會在台北住４個月(其它時間待美國)
雖然你待四個月
我也許觀點跟其他人不同
我建議是買房，原因如下
1. 台灣房屋持有成本低
2. 雖說回台時候可以短租，但終究還是不是自己的房，少了些感覺，也無法用心照顧房。
3. 台灣房市還是賣方市場，要跌價難，頂多較難轉手
4. 北市房價向下修正機率小，資金足夠是可以買。
(北市是指台北除了萬華區，萬華區的狀況很無解，水很深，不要碰比較好)
反面的想法是
1. 若要投資，房子不是最快的方式。
2. 轉手手續較為麻煩，跟其他金融產品比較。
------------------------------
若真要買，貸款慢慢繳。
台灣利率很低，留點現金做投資。
西飄仔 wrote:
１. 僅就我手頭上的錢, 看3千萬的房是否太膨脹? 或是以此資產狀況2千萬左右的更適合? 因為家中長輩都叫我去買三重/新店重劃區2千萬內的就好, 認為比較有潛力, 心中也有點被他們說服
2.如果以3000萬小坪數(~20坪)來說, 中山北路二段的新房, 跟蛋黃區(永春, 信義大安20年內中古屋)都符合這價格, 中正文教區也考慮, 甚至和平大苑的套房也在射程內, 想知道房版大佬們如果你們有相同預算會怎麼選擇?
3. 撇開自住, 大同/北萬華似乎也很有增值潛力(雙子星)，雖然生活環境不是首選，但會不會10年後真的就西區翻轉了?
雖然說買房首重地段
但我覺得應該先看需求和地緣性
你的狀況難保以後不會回到台灣和結婚
便利性和地緣性就很重要（所以要看你親友長輩在哪）
另外我猜你台灣應該沒養車
加上考慮很長期的保值性
往捷運板南線找是最佳解
所以中正區，萬華和板橋都可以
要是我首選板橋新版，或新埔一帶
可以兼顧機能和空間
3000萬在台北市買不到很好的房子
但在新版還可以買到屋齡相對新的2～3房
內文搜尋
從 APP 打開
X