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都更整合新「土遁之術」將引恐慌,基泰喊「一坪換一坪」到底誰賺了?

若要市內一坪換一坪,就要市府同意容積移轉,將一些建商手上的道路容積或其它容積移轉過來
才有可能市內一坪換一坪
不然就是賣回給建商,找附近的公寓,至少能住到和原處同坪數的面積
不用和建商一直糾結,也不用擔心要多揹房貸
這案子有潛力可以再耗幾年沒有進度
其實要不要一坪換一坪,全取決於容積
只要政府不限容積,讓建商在固定容積下,不限制原住戶的容積
讓原住戶可以一坪換一坪,建商在固定容積下可以換到可以賺到錢的坪數
總不能因為容積卡住,一直讓屋齡一直老下去,到時全台一堆百歲人(屋)瑞
或是用社會住宅作交換,也是選項之一
也許政府未來可以多蓋些25~35坪,目前普遍公寓坪數的社宅,只交換不賣不租

在公司內開會最不能說的三個字就是"不可能",因為這代表還沒作就先放棄了....


批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川:不可能每處都有
mobile3803 wrote:
只要政府不限容積,讓建商在固定容積下,不限制原住戶的容積
讓原住戶可以一坪換一坪,建商在固定容積下可以換到可以賺到錢的坪數

這是要走回老路沒有容積管制的意思?沒可能的

建商要換到可以賺錢的坪數?單就這點就又出問題了,一坪市價50萬跟市價200萬要差蓋多少坪?為什麼要讓你蓋更多坪而我不行蓋?

李四川說的是實話只是台灣人已經習慣只聽對自己有利的話
mobile3803

市價不同,分回來的坪數當然也不同;貴的分的少,便宜的分的多,建商有利可徒,自然都更就推的動了,不然卡在那,屋主,建商,政府有好處?

2024-04-26 8:31
芭樂068

負責重建的建商不是基泰

2024-04-30 15:37
mobile3803

所以承接的建商就沒義務去移轉容積....

2024-05-14 11:24
沒錯~~之前我也有說過,一定要有可以讓都更戶暫住的地方,才可以順利的推都更


「中繼」是相當重要問題。前內政部長李鴻源建議,市府應興建「都更中繼宅」,讓民眾在都更期間,能夠有地方可住,方能促進都更意願

「都更中繼宅」從哪來? 李鴻源:利用退場校地

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