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北市石牌房價

londi wrote:
石牌站附近有許多新建(恕刪)


石牌站是個比較 特殊的地區,除了捷運站,還有 兩間大醫院,兩間大學,皆10分鐘步行。

裕民商圈這一帶的大樓,有其剛性需求。

不是叫石牌 就放在一起比, 會失真的。
ejan1969 wrote:
人家主打的是環狀線捷(恕刪)


我住新光醫院附近

我認為陽明大院 現在不可能有 100~120萬的行情

頂樓我相信有100

現在的房市大概9X就很強了

北市商那排 基地比較完整 我認為還是隱士林那棟
londi wrote:
石牌站附近有許多新建...(恕刪)


確實是選擇不少,
不過個人認為它們是不一樣的...

個人會考慮這邊,
是因為他近捷運,近醫院,
要吃有吃,要買菜有市場,
就缺個全聯了XD

對於不開車的長輩來說,
到站就到家跟到站轉公車的方便性還是不一樣的。
尤其長輩膝蓋漸漸退化,
上公車、站公車真的比較吃力,
之前我媽從高的遊覽車摔下來真的差點沒嚇死我。

之前去問璞風晴,
開價在95附近,
沒啥高樓層可買(似乎是地主戶?),
而且坪數也大了些,
總價5000多實在負擔太大....

看起來二號出口附近似乎還有些停車場,
不知道還有沒有機會有新案子?
或者1號出口那邊都更不知道有沒有機會...(應該不太可能,店面賺到翻掉地主幹嘛同意XD)
INTELLIGENT0923 wrote:
確實是選擇不少,不過(恕刪)


腦袋清楚,不錯哦!


璞風晴的問題 除了基地小一滴滴(還可以接受),主要是大坪數 參雜著 6間小坪數的地主戶, 超級大敗筆.....這都是以後 potential trouble.

還有吾上琚(同樣石牌,同建商),一樣都更 有地主戶,用鋼骨蓋, 為何 璞風晴用RC, 這眉角只有內行人才了
maxwu123 wrote:
我住新光醫院附近我認(恕刪)
科教館正對面的新成屋 云硯, 也是中小坪數, SRC, 今年成交4戶.



其實現在高總價的都不是太好賣, 尤其是士林石牌這種北市外圍, 石牌還好點, 畢竟有高收入醫師們的剛需在, 士林的在地需求就比較少一點, 環狀線蓋好應該會比較好一點, 因為環狀線可以直達內湖, 對內科的高收入上班族來說應該會有些吸引力.

陽明大苑會挑這個時候推案, 應該就是跟環狀線有關, 畢竟它是預售案, 蓋好都要3,4年後了, 云硯的價格會軟一點, 成屋每過一年, 屋齡就多一年, 預售屋就不一樣, 現在價格一定是硬的.
石牌還有個吸引家長的明星國中 石牌國中, 這是士林比不上的.
ejan1969 wrote:
石牌還有個吸引家長的(恕刪)

偷偷告訴您, 等你有能力買這邊3000+, 不會想讓小孩唸石牌國中的。至少不是第一選擇
還有 石牌裕民路這邊大樓的學區也不是 石牌國中。
石牌的A區 ,學區卻不是石牌國中,好笑吧!
石牌國中還是 ”明星”國中嗎?
飛來狐2015 wrote:
偷偷告訴您, 等你有...(恕刪)
是嗎?那是明德國中,有點遠。

唸私校,薇閣嗎?石牌升學率不會輸薇閣吧!
sh906608 wrote:
車位應該拆開計算吧!(恕刪)


車位是有拆開計算了,但是以這樣屋齡的房屋大概多用總價在賣比較多,房仲說如果用單價賣吸引不到消費者
全聯在懷德街從石牌站2號出口走10分鐘就會到

另外,昇陽都是RC

SRC只有吾上琚

璞園14樓的這幾棟也都是RC

沒有20幾樓通常不會是SRC

另外如果我印象中沒記錯的話,昇陽這區是石牌明德共同學區

基本上這區離天母也不遠,也有可能越區送到天母的學區

現在商城樓上之後也會要賣大小坪數都有,戶數還很多
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