飛來狐2015 wrote:
A1/2/3
B1/2/3
每戶單價都不同，話說 ~~代銷說戶數也剩不多， 惜售~~我是存疑
另外，停車位我看的是b2大車位，開價270（停車位 是建商獲利的來源之一，價格則根據附近停車供需而來。）所以就是用總價概念去談， 不要陷入單價的迷思。
舉例來說，石牌捷運旁的最新的樓 珸xx, 3房格局我覺得很鳥，採光也不好，但4000+是有人買單的。石牌算是北投區最好價格的，也最穩。（除了磺溪旁的豪宅案，現在價格也下修了）
一樣奇岩新屋 正3房（不是那種小3房）， 版主，你認為2500有機會嗎？
小基地案子，我是不看的~~個人經驗談
貴的不一定好，但便宜沒好貨。
最後6間格局，我只對2間的格局有興趣。 但樓層選擇卻很少~
這些年看房買房累積，太多眉角，無法一一贅述。
今天打球，打不好超累
還不錯啦,代銷願意讓您看六間,小弟去看的時候已經先講明要三房40幾坪標的,因此只看了兩間符合條件的,
代銷也有鼓吹看50幾坪的,但被小弟婉拒.
若奇岩新餘屋三房約45坪若能有2500的價格,小弟倒是會慎重考慮(車位可買可不買,故車位另計).
您說便宜沒好貨,小弟保留,因為餘屋都是預售被挑剩的,採光,格局,方位通常會差一些,但,其實也有因大坪數並無那麼多的需求而剩出來,單價也沒比小坪數貴(但總價多就是了),奇岩裡面的同棟建物各樓層應該沒甚麼好不好的品質差距(但有採光/格局/方位/視野的好壞差異),除了頂樓一般會有常見的漏水之外,住起來應該沒甚麼太明顯的好壞,因為限高到8樓,住3/4樓與7/8樓能有多大的差異呢?
估計大可山石可能只賣出一半戶數(兩次去看的地下停車場,及搭電梯與穿越大廳與觀看公設的過程所看到的景像),
它的最大缺點就是採光日照,目前只有左邊的大樓就已經明顯的缺乏日照採光,將來右邊鄰居都更改建,會更為明顯.
