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內湖路二段的碧湖君臨

我是投資在內湖(不住內湖)
附近店面多開對我是好事
就已經說了
每個人眼睛看到的不一樣

我內湖的店面也是租16
收滿8年了

現在成功路四段是兩頭大
湖光市場和捷運內湖站人潮多
中段冷
因為中段的基泰御峰樓下那幾間店面租金都是開3字頭
所以中段就空(冷)

8年前我的店面前面大馬路很好停
現在車水馬龍,每個人的眼睛看到的不一樣,我只看到這個

bcn2718 wrote:
我是投資在內湖(不...(恕刪)


投資在內湖四期五期很好啊

basketballjoe wrote:
投資在內湖四期五期...(恕刪)


他怎麼可能投資在四期五期??

人家在內湖的店面增值差不多有一倍了

還沒有算到每個月滿滿的租金...............

現在只要遊山玩水看店面就好了
20202020

Devin1927 wrote:
借問一下現在內湖新...(恕刪)


我也想知道,文湖線沿線捷運有哪些好案子值得推薦的嗎?

南軟園區的華固天X?日月XX?京X隱?

內湖站週遭?

文德站?

麻煩大神推薦..



2014年碧湖君鄰剛蓋好去看。
一坪開85萬,價格還很硬,最低願意到82萬/坪。
過了兩年,今天上網一查,以為我眼睛業障,去年2016.11月成交居然一坪來到53-55萬(居然還有高樓層11F也是賣5開頭)。
居然是高點算來的65折,現在是開玩笑嗎?如果不是真的剛開賣親自去看了兩趟,真的不敢相信。
關於房價。網路上,新聞上眾說紛紜,一直覺得到底誰說的是真的??
這次我真的覺得.....不太妙了!

我認為過度膨脹的房價,將會讓我們付出很大的代價,不只是個人,而是整個社會。
沒買貴,也不用高興到哪裡,這些成本最後還是會由全民負擔(包括我)甚至我們的下一代還要繼續償還。
希望這種炒作基本住的人權,可以永遠杜絕,不要在讓我們的下一代,有這樣的痛苦了!!
支持稅改,支持資本利得課稅!!!支持資本利得課稅!!!支持資本利得課稅!!!(EX一年轉售獲利課稅40%)


有圖有真相!


P.S目前都發局還剩下30間餘屋.....每次標售只開標出一戶的進度,還要開標30次,或是只能降價求量了~


大哥,拆算車位70萬,

另一個是親友交易,也是要拆算車位,

想要房價跌,也不能隨便提供資訊,

造成社會成本,

我就浪費兩三分鐘查證,

100個人就是兩三佰分鐘,想房價跌也不是這樣的,
原來要拆算車位,真是謝謝指導。剛開始使用時價登陸真的不太會算。
剛剛進去練習了一下大概懂了
原來要扣掉車位12.55坪(約250萬),房子單價應該是69.98萬才對。
從我兩年前看屋82萬/坪,大約下跌14-15%左右才是正確的。
還好您有指正我,太感謝了!!
內湖確實是跌了沒錯,

大坪數下修很明顯,

這間每次標售走一間,

最近還有一次,

但是我覺得都發局錯估情勢,

當初直接先殺8.5折,

一定賣的比較多,

但是會背負壓房價的惡名,

可是以他們這種標售速度,

政府效率差,每次標售一年半載的,

完全跟房價一起溜滑梯,

還要負擔稅金管理費,其實不太明智,
這個案子最近一次標售還是賣不好(1/11 開標, 只標出一戶)

搞不懂為何這次標售跟上次比, 沒有降價?

既然擺在那政府還要繳水電管理費.

標不出去不是應該再打折嗎

莫非有什麼八卦讓都發局寧可擺著也不降價 !?


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