1.地點
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3.地點
這樣有答案了嗎 ?
雖然我在東湖住二十年了, 但是如果我有這個預算, 我會豪不客氣地往大安區移動
不過前提當然是房子要符合所需. 如果大安區沒車位的房子我應該不會買.
另外補充說明, 我二十年前到東湖時只有一個東湖里, 後來因為人口暴增所以才拆成四個里.
但是整個還是稱為泛東湖區, 一般而言就是民權隧道出來以後就算東湖啦
這邊當地人目前則是以"國小學區" 來細分這邊, 也就是所謂的麗湖 / 明湖 / 南湖 / 東湖
基本上這四個學校都不錯, 各有優缺點.
另外個人認為東湖還有一點就是他應該是目前文湖線所有站別裡面單價最低的地方, 但是我卻認為他是上班族最不錯的地方
因為他就在南軟 / 內科 / 汐科中間
如果真的有預算要在東湖買房子, 我建議找康寧醫院附近的建案, 居住環境真的好很多
簽名
CCCC99 wrote:
另外補充說明, 我二十年前到東湖時只有一個東湖里, 後來因為人口暴增所以才拆成四個里.
20年前東湖已經不止一個里了，
而且，東湖里其實是新的里，在1990年才從五分里割出來的，
五分才是真正東湖地區本來的名字，
日據時代叫台北州七星郡內湖莊新里族五分堡，
東湖國小本來叫內湖公學校五分分教室。
在光復初期，東湖地區分成三個村里：
內溝、五分、葫洲
換言之，從來沒有「東湖地區只有一個里」這種時期。
回到你原來的問題，
20年前東湖地區共有五個里：
內溝里、樂康里、東湖里、五分里、葫洲里
後來人口多到不行，2002年里界調整
內溝里割出安泰里；
東湖里割出安湖里；
葫洲里割出蘆洲里、明湖里、金湖里、康寧里；
後來葫洲里又在2010年割出南湖里。
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大安區
位置：國泰醫院附近, 但聽不到救護車的聲音
1.) 型態：3/7電梯華廈
2.) 屋齡：約33年
3.) 主建物：36+4陽台，登記約50坪
4.) 車位：無
5.) 管理費：約$1000
6.) 公設：無
7.) 景觀：雖沒到可以借醬油的情況，但就是跟別人的大樓對看。
8.) 嫌惡設施：無
9.) 上班通勤時間：約40分鐘。走路到捷運國父紀念館10分鐘；走路到捷運信義安和約7分鐘；
10.) 目前土地公告現值約：1500萬
11.) 保值性：優
12.) 學區：走路10分鐘內。仁愛國中，仁愛國小。雖不是前五名，但目前優於東湖。
13.) 機能：市中心，到哪都方便。
14.) 休閒娛樂：因為沒車位，買車的時間可能會延後。
15.) 氣候：台北就是這樣。
16.) 警衛：無
總分：七分
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東湖
位置：哈拉影城後方]
1.) 型態：8/11電梯大樓
2.) 屋齡：約13年
3.) 主建物：36+4陽台，不含車位登記約60坪
4.) 車位：坡道機械(上+下)
5.) 管理費：約$6000
6.) 公設：一樓大廳。簡單的跑步機，飛輪車。
7.) 景觀：往下看大片保護區，每個房間視野都很好。
8.) 嫌惡設施：<-以下嫌惡設施問題不大，可能只有飛機聲吧，但個人覺得還好，內湖四期附近飛機聲更大。
-- 電塔：已拆除數條,眼前最後一條在夠遠的地方, 聽說已規劃拆除。
-- 焚化爐：內湖焚化爐不是主力，網路上好像大家都覺得沒有味道。
-- 垃圾山：今年已經變為親水公園綠地。
-- 飛機聲：看房子的時候有聽過幾次，不算太大聲，個人可接受。如果哪天松山機場搬走，也算是一個隱藏版利多~
9.) 上班通勤時間：約20分鐘。走路捷運東湖站約7分鐘。
10.) 目前土地公告現值約：950萬
11.) 保值性：未知。不過個人看好內湖/南港的就業機會與發展，再加上嫌惡設施的慢慢移除，應該會有支撐(還是已經反應了... ><)。
12.) 學區：走路10分鐘內。明湖學區。在內湖區還算不錯，但整個台北市看來，應該就還好~
13.) 機能：離市中心有點遠，如果假日想到餐廳用餐，可以坐一站捷運，到中信金融園區，目前有名的商家真的越來越多了~
14.) 休閒娛樂：因為有車位，考慮買車，之後就可以常往北部、東部跑。
15.) 氣候：聽說非常潮濕。
16.) 警衛：全天
總分：七分
還真不好選
大安現況較保值，但我覺得未來民生汐止線和AIT落成，交通和周邊環境應該會更好。
另外內湖空氣品質比大安區好，但是較潮濕。
我會選東湖，但4000萬太貴了，可以再砍砍。
Pepper216 wrote:
各位看官一定是被這...(恕刪)
1. 你們會在南軟工作多久？
2. 過兩年小朋友開始上幼稚園的時候 學校的選擇與接送的時間？
3. 生活機能的差異？
開放的活動空間 -->公園綠地.....
各種生活需求 --> 診所(牙醫/耳鼻喉科/小兒科...) / 社區賣場(屈臣氏/頂好.....) / 美食(庶民美食/連鎖餐飲......) ........
4. 環境因素 (哈拉影城一帶比大安區潮濕, 若有過敏體質 要注意 ,不然就是要常除濕)
我住在康寧路三段(內湖人看不起的地點)22年了, 從單身跟家裡住到結婚搬出來 生了兩個小孩
我還蠻適應這裏的生活的
週末早上我們會全家散步到大湖公園再去民權東路六段圓環那的樂雅樂吃午餐(隔壁還有幾家不錯的餐廳)
還有內溝溪 安泰街一帶 可以健行
坐捷運可以到美麗華 / 中信園區吃美食
臨時想逛逛可以去哈拉影城的誠品/生活工房/燦坤 ; 哈拉影城的聲光效果對我來說也可以接受(想好一點就去美麗華)
身體不舒服東湖路上有耳鼻喉科/小兒科/牙科/皮膚科/婦產科診所(有些科別不止一家診所,評價也不錯)
大安區我真的不熟 建議您這兩地實地走走看看(不要開車或騎車) 哪個環境您跟您的家人覺得舒服
Pepper216 wrote:
各位看官一定是被這...(恕刪)
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