kegabu wrote:
要看量
量夠多，壓下租金，自然使得平均房租下降
房租降，如果要維持一樣租金報酬率，那當然會壓抑房價
...(恕刪)
正解
台北市的房租最近上591看，23k可以租電梯大樓三房，屋況整理過，附傢俱冷氣
除了信義區跟一些指標性專租外商的房子外
房租感覺有在跌
新北還沒特別感覺，但是合宜宅出租戶＋中籤戶一堆人想拿來出租
這放出來的量少說500多則700也是不無小補
林口選手村幾千戶等世大運結束，放出來租，配上機場捷運通車
2017年後整個新北租屋市場會溜滑梯...
聰明的投資客，現在可能已經趁高點開始出脫房子
把資金繼續弄到南部炒
而菜籃族的包租公則可能會套到死
只是現在人口還在高峰期，7年級成家潮還沒結束，8年級正開始
戶數跟人口都還是會上升到至少2030年
在此之前住房問題都仍會很嚴重
台灣人口密度世界第五，雙北就沒啥地可以蓋，淡水交通建設又太慢 Orz
政府現在做不到控制房價
好歹多控制租金，也可對房價有一點點抑制
等舊公寓頂加沒人租，漸漸整棟都沒人租
原屋主才會更有都更動機...台北才機會改變市容放出更多新屋
