gn189807 wrote:
我們家住一棟7層一層...(恕刪)
單純想到那日後的公電要怎麼攤?
要是2F利用3樓來搭乘電梯呢?
我們這邊是五樓雙拼華廈。電梯是3、4、5樓使用(2樓放棄使用)
雖是6戶，但5樓是要算2份…所以5樓的電梯保養費是(2/8)
華廈已經22年了，想到將來我要付1/4的新電梯費用，心裡覺得感傷…不過生命誠可貴！
欠繳管理費用問題
關於積欠管理費，是公寓大廈管理維護中較經常遇到的狀況，通常初步解決的辦法是管委會先以口頭催收的方式催繳，若仍不繳交，則公佈積欠管理費之區分所有權人名單，甚至直接寄發存証信函催告區分所有權人繳費，而經過上述的方式，該區分所有權人仍未繳交管理費，管委會再向法院提出「起訴」或「聲請」的程序，法院才受理、並進一步進行審理。而管委會催討管理費的情形，須在公寓大廈管理條例成立後，管委會應在起訴狀中先提出報備證明，證明管委會是合法成立而有當事人能力，方可進行訴訟，其後管委會也須提出規約證明區分所有權人每個月應繳交的管理費數額之義務，若管委會有「催繳通知」或「存証信函」，也可以提出來證明區分所有權人積欠租金的事實，此時如果被告的區分所有
權人有證據證明自己不應繳交管理費，或是有繳清租金的事實，也必須提出證據證明，一般而言，如果區分所有權人無法證明自己已經繳清管理費，依照舉證責任分配之原則，區分所有權人會受到敗訴的判決。
資料來源：崔媽媽基金會
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