caves wrote:
問一下若康寧城堡與清...(恕刪)
基本上，房價是比較出來的
同樣的價位，大家會往心中理想的房子去買
買不起了，才去看次等的
所以房價會有比價效應也就是因為如此
基本上，雖然每個人的喜好會有不同，但最後大部份人的喜好就成了房價的基礎
一直以來
康寧城堡一直維持和閱歐那邊的最高價約十萬左右的差價
而閱歐的房價也約在85~9x之間移動
所以可以推論康寧的合理價也約在75~8x之間移動
一般而言，同一個社區的情形之下
樓層愈高會愈貴
景觀愈好會愈貴
坪數愈大的單價會比坪數愈小的單價較低一些
缺錢的會比不缺錢的賣的較低一些
由這些
你可以大約去找出一些合理價在那
但要記得，合理價並不是最低價
當然也不是最高價
很好的房子，如果我真的要住的話
加價5%~10%都是我可以接受的範圍
如果只是要投資
合理價就是殺到對方還可以賣，但一定很痛苦的價格........
最後
清歡是有成交8x萬的記錄的
但現在市況不好
那個就當個底就好
但這兩個社區
清歡是新一點，但就質感而言
我會挑康寧，國美建設的還是有一定的水平在....
037 wrote:
S大您好
家裡需求的關西 需要四房的案子 室內實際有30較為理想 所有權狀可能會需要到45
最理想的狀況希望能控制在2500附近囉，當然假如碰到很理想的案子，或許能在拚一下
我也有在看內湖四房的案子，2500這預算要買四房真的不可能，連新大樓三房都不可能...
另外室內30坪權狀45四房的房子應該也很難，就算有也很難很難找....
內湖基本上大樓社區都已經是基本起跳一房一千萬，兩房兩千萬.....以此類推...
現在連南港的十年左右的大樓社區也都逼近這價位了，
葫洲站重劃區那塊不錯，周圍也很多不錯的社區，就是價格貴...
E見鍾情,獨E無二,The Best or Nothing, Only Mercedes-Benz!
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