• 17

這個地點,這樣的房價,會不會太離譜了 ?

阿shuin wrote:
前面看看我也正想講如...(恕刪)

恩~的確財產破億之後很多事情都變得不一樣
只要有個一年3~5%的報酬那可就3 500萬了,用不著說要像股神一樣追求3 50%的獲利
3 500萬可以過超爽的,不要花得太離譜一年到頭都在國外體驗人生百態也花不完,畢竟全球人均GDP最高的國家也不過10萬美金一年

至於五億~想想有多少人有這種資產
1. 中型以上規模上市公司老總(這應該是大宗~應該有上千個,不是每間上市公司都有但有的一間好幾個)
2. 田僑仔,台北得有十幾間大安區的房子,二線城市 桃園 新竹 台中 高雄,我看至少得有6 700坪的建地以上,三線城市得有1500坪以上的建地(這個也是大宗,但有個問題就是這些人現金部位通常不多,除非地點很好收租收到手軟)
3. 中樂透的(目前有5億以上的好像不到10個)
4. 大牌影歌星或主持人: 周董、阿妹、蔡依林之類的(其實好像也是幾十個)
5. 隱藏版好野人: 股市作手、投資達人、炒房高手(數量應該也不多,就算市面上那些全都是真的資產超過五億的也沒幾個)
6. 政商名流: 連XX 吳XX之類的(中等數量,了不起幾百個吧! 如果從公務人員財產申報來看連20個都沒有)

田僑仔是最不可能去買的,因為資產已經大部分都在地產了,要轉換有稅金的問題
目前看來豪宅最大的買主就是1跟6,資金最夠力
算一算資產超過5億好像也沒這麼多啦!
FREE BIKER 67 wrote:
YOU GOOD !! 讚~
所以,如果這個建案,基本上它所設定的客群,就是給身家有數億元的有錢人
那麼,平民小老姓看起來像是天價的房價,換個角度想,就合理多了!!!


看看它的外觀,就知道他絕對不是鎖定一般客人...



但也不是針對頂級的客人,畢竟這種設計已經有落入俗套的感覺`,
現在真豪宅外觀都比較會有特色在。

有錢人買房有時候是種半投資的想法,
兒子與女兒結婚,就買一間房子給他,
半住半投資...


FREE BIKER 67 wrote:
如果您所提到的這區域...(恕刪)


車站大樓前面正好是松山南港信義區的分界,
所以算是很好的區域了,
這三區裡新的工地,能買的新大樓應該很有限,
老舊區域都更困難,
要重劃更不知道要那一年,
所以賣你一個稀有,
經過松山車站應該不會對這個區域的未來懷疑吧,
雖然沒高鐵站,但還是很市中心的,
南港都又人很期待的,
那松山沒有理由更差吧。

5000萬,如果三成現金就1500萬,
年收入百萬,也是不吃不喝15年,
能拿出這樣現金加上貸款,
很難算是中產階級,
原本住3000萬房子升級還比較可能。

5963 wrote:
車站大樓前面正好是松...(恕刪)

對阿~1500萬拿出來後 每個月還得繳將近20萬
這不是一般上班族拿得出來的,起碼一個月家庭收入也得有個30萬才玩得起
(還玩得很辛苦~工作不能丟 不然事情就大條了)
家庭收入有30萬的受薪階級有那些? 那還真是不怎麼多
完銷的手法,就是左手賣給右手

把賣價捧高

然後剩下的交給房仲或是投資客演戲給買家看


照前陣子政府官員的話,歡迎搭高鐵來台中買房。

FREE BIKER 67 wrote:
HA HA~ 如果我...(恕刪)


學起來
話說五千萬的房子現在只能貸六成,三千萬了吧?

鎖定現金拿兩千萬出來的客人

行銷主力自然是有錢人啊
我就是改善社會風氣、風糜萬千少女、刺激電影市場、玉樹臨風的整人專家胡真、英文名字胡真!
之前看到一個說法不錯,有錢人是把這種房子當撲滿放錢用的而已,自己當然不會去住,而在台北市精華區的房子也很保值,況且這也許只是他們好幾個撲滿中的一個…
樓主的疑問我也想過
後來有機會遇到為有錢人理財的會計師
終於解惑了

有錢人的想法大概就是...
"拿去繳稅還不如買豪宅超跑"

聽朋友說有錢人是"賺來的錢花一花之後 剩下多少再按比例扣稅"
一般領薪水的老百姓是"賺來的錢先被按比例扣稅之後 剩下的要拿來過活"
  • 17
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 17)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?