1000萬投入房市~會有什犘風險 (第5頁)

Yuyufan

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41樓

2014-07-25 9:16

真闊氣~~

chouchichen wrote:
請教各位炒房高手，如...(恕刪)

cc31163

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42樓

2014-07-25 10:53

樓主不是才在文山區買公寓?
怎麼又能擠出1000萬~~~我兩年都擠不出20萬來還房貸

假設你有1000萬，又不知道如何理財，那要怎麼辦?
1) 有沒有鄉下的老家，如果有回老家退休的可能性，一塊一塊的買
以前我看公館的地，從1分150萬漲到350萬
但我南部的地，從1分150萬跌到70萬
只要你有退休回鄉的可能性，那就慢慢的吞

2) 不想還房貸(不到2%)，但又不知道如何處理，也懶的處理
把股票類股的第一名，分別買一些，不要全押某一支或某一類股
也不要買第二名
這種對不愛看股票的人最好

3) 英文夠好，本錢夠粗......買量子基金

4) 投資小孩子及小三

5) 換大一點的房子自住

6) 投資金門的房地產

Clat

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43樓

2014-07-25 11:26

4千萬的房子你用1千萬買到
等房子蓋完你就賣掉淨賺3千萬
基本上風險就只有建商倒閉而已
不用擔心賣不掉，也不用擔心房市下修，因為你可以一直往下降價，就算只賣兩千萬你也是賺翻了
趕快出手吧 !!

lulalla

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44樓

2014-07-25 11:44

chouchichen wrote:
請教各位炒房高手，如果我用1000萬買4千多萬的預售屋，2年後把它賣掉，請問可行嗎?請問我會有什犘風險?

貸款3000萬，就算有寬限期兩年好了，每年光利息就55~60萬，之後你至少要賣4400~4600萬才會回本，因為還有各種稅金與仲介費。

如果兩年沒賣掉，寬限期結束之後，每個月就是繳14萬左右了。

現在買預售屋，拿到手之後要轉賣也要等兩年，不然就是繳15%的奢侈稅，所以要4600萬以上才會回本。

just truth

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45樓

2014-07-25 13:29

用1000萬買4千多萬的預售屋
乾脆去重押淡海新市鎮
還可以一次買不同的建案好幾間來分散風險

eli4796

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46樓

2014-09-08 22:57

chouchichen wrote:
請教各位炒房高手，如...(恕刪)

如果是在五年前，即使押在墳場旁的房子也會賺。

現在籠統地問，地點，房型，買入價格等等變數太多，

沒有人有辦法認真地回復您吧?

以現在房市的氛圍，即使是機場線捷運站周邊也不一定能套到利吧?

依我看樓主的想法，應該只適用在房市大多頭的時間點。

0936010

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47樓

2014-09-08 23:43

如果是在五年前，即使押在墳場旁的房子也會賺。

真的，五年前隨便買都賺，所以現在電視一堆自稱買房達人在畫老虎!

money99

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48樓

2014-09-09 14:55

有一千多萬現金去買四千萬預售
我只能說你太厲害太勇敢

本人所有言論出於自編小說，純許虛構勿認真，認真你就輸了