yoshi66 wrote:
砲火？知世大 誤會了...(恕刪)
現在房地產情勢不明，但北臺灣中，我是覺得北市的房價還是會比新北市(某些區域)跟桃園來的相對穩定。
猫的典礼 wrote:
台灣經濟自顧不暇，你還要管別人小孩子尿褲子的事情，或者生下來時就老成？你長著一雙看人低的眼睛 都說狗眼看人低啊。
你不能永遠年輕，永遠不好歹~~對吧？...(恕刪)
管別人小孩子尿褲子？
我還要管養一堆員工，沒空啦。更何況我又多了一堆植物要管。呵呵呵~~~
好歹是個北京姑娘，別把屎尿一直掛在嘴邊講，你要提昇你自己呀。
台灣的景氣差，已經講了十幾年，台北市房價也漲了十來年，有差嗎？
前面就叫你別把網路酸民的話當聖經，每次都總經來總經去，根本不知道台北房地產的本質。
他們本來就不曾賭身家，領薪水怎麼會有好身價。
你倒說對一件事，我是個比同年齡老成的人。
看人低的眼睛我沒有，識人識時務的眼睛我倒有一雙。
不然一個70年代出生的窮小子，如何白手起家掙到幾間台北的樓房？
好歹？人人有機會，你也逃不掉。呵呵呵~~~
yoshi66 wrote:
LV大的說法，我大致...(恕刪)
我想Y大是個投資房地產多年的老手，自然會有一套見解。只是對於政府有意將(房屋評定現值)(土地公告現值 地價)逐漸調成跟市場價值一樣，也就是所謂的實價。小弟是有在注意後續的情況。
我想多數人都知道仁愛路帝寶的市場價格，依現在政府的房屋評定現值，仁愛路帝寶的價值卻不到1000萬元，再用這不到1000萬的價值去課房屋稅。當然對於(房屋評定現值)跟(土地公告現值 地價)即便是用實價來課稅，我想對於真正的富豪影響不大，小弟也沒有像Y大那麼財力雄厚，因此對於一些(風吹草動)，自然是審慎以對。
這一波房地產漲勢，台北市漲也接連帶起新北跟桃園的漲勢，往後若真有一波波打房，北市尤其是精華區，我覺得還是會很穩定，新北跟這一波漲起來的桃園某些區域，我覺得就沒那麼樂觀。
或許多空雙方各有不同看法與預期。
但雙方共有的共識，
就明確的現況（與未來）而言，
就是不動產的各類稅負，
只會逐年提高，
例如將土地公告現值逐年提高至市價九成的目標、
以及房屋售屋所得標準百分比，
甚至擴大不動產交易之實價課稅（將大幅增加個人綜合所得稅）的範圍。
無法提出買進價格者，
未來可能會以一個計算方式，
提高課徵不動產交易所得稅。
不動產持有者，
只會往持有成本增加、
以及交易稅負增加的方向走，
這已經是極為明確的方向，
畢竟不動產的稅制並不健全，
且非常『肥』，
在政府缺錢缺很大的現況而言，
是一定會被開刀加大稅負的肥美標的。
未來不動產投資，
可能會產生類似外幣投資，
賺了利差，
賠了匯差；
賺了增值，
賠了稅負，
一來一往，
可能真正的贏家，
是『順應民意』增稅的政府。
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