為什麼台北人喜歡花兩三千萬去買一間30.40年的公寓??? (第5頁)

stevennash1

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41樓

2013-11-13 2:08

土地持分~不用繳管理費~公設比低~鄰居比較單純(戶數少)~地段好~

這樣理由夠了吧!!!

shinmac

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42樓

2013-11-13 2:12

stevennash1 wrote:
土地持分~不用繳管理費~公設比低~鄰居比較單純(戶數少)~地段好~...(恕刪)

無聲無息，各個擊破，再來整棟拆掉。進化後的都更手法。

天色灰暗

天色灰暗
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43樓

2013-11-13 2:14

有辦法擁有跑車的人
會說出跑車的所有優點.機械原理.設計理念.....

沒辦法擁有跑車的人
只會說....底盤太低...台灣能跑多快...耗油...太貴....開跑車都是敗家子.......
就不一一列出啦! 肯靜下心想的人, 就能知所言非假.曾經開過一陣子跑車知道一些

嘉澤

嘉澤
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44樓

2013-11-13 2:22

你要是知道那間公寓是商業用地...........把頭撞破也要買!!!!!!!!!!!

kavinshaw

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45樓

2013-11-13 2:34

有錢人家 wrote:
為什麼台北人喜歡花兩...(恕刪)

說你不懂還不多上網路看看

當然是保值啊..還能賺(遇到有錢的盤子時)

有看過那種投資比好地段的房子更保值更增值更安全嗎?

你說出來~哪些花兩三千萬去買一間30.40年的公寓的人.會捧著錢去敲你的門

叫.你老師.了

沒有爬不上的坡..端看是怎麼爬

stephenchenwwc

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46樓

2013-11-13 2:35

天色灰暗 wrote:
有辦法擁有跑車的人會...(恕刪)

40 年的公寓像跑車? 看來我不懂台北人的程度還要更多!

這果然是台北的遊戲規則!
---------------------
你如果捧著現金去找 40 年房屋主, 會被尊稱為 "爺"!

天色灰暗

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47樓

2013-11-13 4:11

stephenchenwwc wrote:
40 年的公寓像跑車? 看來我不懂台北人的程度還要更多!

這果然是台北的遊戲規則!
---------------------
你如果捧著現金去找 40 年房屋主, 會被尊稱為 "爺"!

我說的只是比喻~

何況40年的公寓怎會是跑車呢?跑車可是會折舊喔!
如果我口袋夠深....我一定買它一整棟...
但是...連建商都很難買一整棟...怎會輪到我們這般市井小民呢!

捧著現金去找40年公寓的屋主.不會被尊稱成爺...只會被看成(想竊取以後龐大利益的賤商或投資客)

這不是台北的規則~這是全世界的法則~

看看某都更的案例吧~屋主說給5億要不要....那最少3億好了.....
建商回:.....我們只能給1億

試問:都更前那種老舊公寓....5千萬你敢買嗎?
3千萬你會買嗎?
最重要的...屋主也是聰明人....他會便宜賣嗎?

有些人眼看未來~則有些人只活在當下~
有些人10天領一次錢(工人)有些人1個月領一次錢(上班族)有些人1年甚至5年才領一次錢...

今年5月時已有某些大咖的海內外基金操盤人OR投資者斷言明年股市大盤會到多少了.還建議我只要去買ETF就可以了.....我該信或者不信..我自認我看不懂...但掌握操控大筆資金的人就知道!

Smiggle

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48樓

2013-11-13 4:11

樓主先說一下，兩三千萬應該怎麼買。想了解一下樓主的程度。

stephenchenwwc

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49樓

2013-11-13 5:00

天色灰暗 wrote:
我說的只是比喻~何況...(恕刪)

所以說嘍, 自住的話, 花兩千多萬買划算嗎?

以室內空間 50 坪為例, 五層舊公寓, 平均一戶分得 10 坪持分.
2500 萬的話, 土地是一坪 250萬, 40 年屋地上建築物不值錢啦!
到時若要轉賣, 房子更舊, 更難賣給一般用戶, 但財團會出一坪
250 萬的話算沒虧!

算進住的品質, 40 年老房開始有些狀況, 電線水管瓦斯管要重拉,
敲敲打打, 再以簡易裝修, 百來萬是基本的! 結構沒變.
勉強算可住.

以上, 是用自住非投資的角度, 一般人能投資兩三千萬嗎?

stephenchenwwc

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50樓

2013-11-13 5:10

metta-sati wrote:
不會吧交易量大增的是真豪宅不是爛公寓...(恕刪)

幾年前, 媒體訪問曹興誠:你對台灣豪宅市場的看法如何?

曹某如何回答?

"豪宅? 台灣有豪宅嗎?"
-------------------
我想, 曹老正代表有錢人的想法,

豪宅, 首先要 stand alone, 獨門獨戶.

其次, 要大坪數, 前院有如凡爾賽花園般, 後院最好能有游泳池, 外加一片能打高

爾夫球的草地. 當然, 這些必須一戶擁有.

所謂的真豪宅, 似乎是很貴的很高檔次的大型公寓