房東們, 你敢漲嗎? (第5頁)

bcn2718
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41樓

2013-10-03 15:22

臨界點的有可能是你的套房

店面，不可能，你現在有看到我po的那三間店要拿出來賣嗎?都惜售了啦，要賣也是四年前的價錢*2
(可賣可不賣很討人厭那種)
給你參考一下:
我家旁邊剛成交的店面
這邊行情應該是租4.5萬
不是逢甲開價3800萬給人殺
是成交5200萬
你說買的人蠢嗎?這個可能*3吧

實價登錄:

我家旁邊還有一堆磚頭剛被人清掉，那塊地46坪(一樓平房才17坪)現在開價7300萬要賣，而且那塊地不像我家這塊是有在談的。如果他順利賣掉的話，搞得我心癢癢都想拿出來賣.

狂傲浪人 wrote:
是價漲量縮吧不是人家...(恕刪)

俠客林

俠客林
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42樓

2013-10-03 16:23

政府到底有沒有在努力拚經濟呀!! 還是只有努力拚鬥爭...

yoshi66

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43樓

2013-10-03 18:47

bcn2718 wrote:
yoshi66大，您...(恕刪)

B大專收營業型租賃，一般住宅型租賃根本不能比，價值計算方式也不同，

多數人用租金報酬率來檢視收益，根本是大外行且搞錯方向。

每次看到B大分享資料，小弟我又會開始發夢買店面，都是辛苦錢哪。

行家一出手，便知有沒有。

bcn2718

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44樓

2013-10-03 19:44

早在半年前，我就知道北投站要開南側第二出口
只是沒有想到現在能成交5200萬有離譜到
記得四年前他隔壁和悅中醫才開3300萬，而且比較大間
我們這邊比不上正捷運出口光明路
因為捷運出口開在那邊

現在，第二出口就有人進來賭一下了
熱錢很多，只是不均
剛出門拍的，圍起來了先要移機電設施。
右手邊就是成交5200萬目前涼涼的北投大漢涼店面(不是賣涼麵哦)
看看未來開了捷運出口會不會從光明路分些人潮過來漲房租
然後過個手賺個差價

yoshi66大還是那麼謙虛

PS.如果是正光明路康是美便利商店，地坪20坪差一點，1樓平房屋齡97年，要賣1.5億
光明路康是美便利商店1.5億
光明路可是人潮洶湧，火紅，但這開價也太....

yoshi66 wrote:
B大專收營業型租賃，...(恕刪)

AlfieKuo

AlfieKuo
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45樓

2013-10-03 20:58

看完整串討論，總算可以稍微說明目前台灣房地產量縮到這麼萎靡的原因

比起真要掏錢出來買繼續拱價，在網路上抬抬槓、自我吹噓一下還是比較歡樂

bcn2718

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46樓

2013-10-03 21:08

抬抬槓，嘿~內湖四年前買的店，到目前已收租了744萬了
當你我在網路上抬槓的時候，我的店面可是24小時在幫我賺錢的
繼續服役中...我的金雞母不賣。

ps.我剛打電話給我朋友，康是美一坪開700萬，他也在罵太離譜亂開...哈，有本錢才敢亂開。
(可賣可不賣這種很討厭)

AlfieKuo wrote:
看完整串討論，總算可...(恕刪)

AlfieKuo

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47樓

2013-10-03 21:32

bcn2718 wrote:
抬抬槓，嘿~內湖四年...(恕刪)

那很好，恭喜你呀

至於你說的康是美，我不清楚你提的是內湖路上還是成功路上的
不過若真是開700萬/坪這種價，不管是哪間，只能說店東一定極度熱愛自己的店面
但到底值不值這個價，問問你自己跟你友人會不會想買，不就知道了

而"可賣可不賣"這種話；呵，又不是年輕小伙子了，都掛出來賣了你還會信？

bcn2718

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48樓

2013-10-03 21:47

不用恭禧我，謝謝。我是老實人，不是賺差價過個手的
租金744萬真的很少
台北市的店面沒什麼投報率，哈，本大利薄呀
不過同樣是在內湖成功路和我同質性，但坪數小我
開價是我購入價的2.5倍，離我很遙遠了....
我啊，是掛臘肉吃白飯的。

康是美是正北投捷運站出口光明路，人潮相當多，當然敢開這麼高，不過有沒有人買單我就不知了
剛一堆人罵翻天啊

還有一間剛也是罵翻天，北投市場「香香」五、六年前屋主賭輸錢，賣3000萬
剛在小黃看到1.38億
新市街人潮可是很多的
香香

北投有三條:1.光明路2.新市街3.磺港路

AlfieKuo wrote:
那很好，恭喜你呀至於...(恕刪)

chou1223

chou1223
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49樓

2013-10-04 17:33

louissvs wrote:
10月1號開始，食衣...(恕刪)

房價這麼高，房租卻這麼低，真的是應該要漲了，嗯！明年度調整個5000元，意思意思就好，不要漲太多，
以免房客吃不消，我真是佛心來著！

用mobile01作日記, 記錄重要的訊息.

louissvs

louissvs
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樓主

2013-10-04 17:56

放心吧, 若沒人買, 那樓上的簽約中心就不可能燈火通明, 光是加班的AC費就很多$.
可見喜愛買北市的還是很多人!

AlfieKuo wrote:
總算可以稍微說明目前台灣房地產量縮到這麼萎靡的原因

比起真要掏錢出來買繼續拱價，在網路上抬抬槓、自我吹噓一下還是比較歡樂

忍忍忍