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只能參觀的元利忠順大院

odom07 wrote:
小弟很喜歡這建設公司...(恕刪)


小弟看時東南高樓層62都是保留戶給粉絲團

十五樓聽說是全聯高層整曾買打通

但十樓57P均價不到80

低樓五樓62P則在70中間

至於停車位有三種選擇大中小

中寬記得是25?cm

中車位停Q7看沒問題(那天看到)

chungpih wrote:
小弟看時東南高樓層6...(恕刪)


所以小姐给我的是報價
但折扣也很少
看來是要站上75以上
才有機會
本周代消會再安排一次
屆時再問清楚一點

謝謝


tim827488 wrote:
所以小姐给我的是報價...(恕刪)


代銷是直接把所有價格包括訂金交屋寫在報價單(記得是用印的)

再把單價車位公設當面寫在上面

像62P高層就沒報價單就是

因為好像代銷目前不能賣

要透過元利高層才行

勿問我 wrote:
不曉得這個案子的停車位如何~??
一直都還沒有被告知看現場的時間~~

小弟也去看了 全部都是平面車位 沒有機械
停在B1大車位 發現一個問題 左右寬度OK
但在中間車屁股相對的那區 如果您的車長
當你後輪頂到卡榫位置時 很有可能和後頭的車屁股對撞喔

走馬看花似的參觀了樣品屋 樓高3米2算很普通 後陽台無日照機會
只能風乾陰乾 衣服一定會有霉味
電梯不算大 加上南面的元利二期一定會動工 屆時採光勢必影響甚大
我不相信動距會有多大 至於東南面的大公園會是小學預定地 如果真的買了這
肯定會有好幾年以上的建設灰暗期 要好好考慮才行
8字頭不太可能.高樓層頂多70左右,除了景美.文山會比新店低點
宇淵 wrote:
小弟也去看了 全部都是平面車位 沒有機械
停在B1大車位 發現一個問題 左右寬度OK
但在中間車屁股相對的那區 如果您的車長
當你後輪頂到卡榫位置時 很有可能和後頭的車屁股對撞喔

走馬看花似的參觀了樣品屋 樓高3米2算很普通 後陽台無日照機會
只能風乾陰乾 衣服一定會有霉味
電梯不算大 加上南面的元利二期一定會動工 屆時採光勢必影響甚大
我不相信動距會有多大 至於東南面的大公園會是小學預定地 如果真的買了這
肯定會有好幾年以上的建設灰暗期 要好好考慮才行


上週陪嬸嬸去看,車位應該是台北市看過最大的社區了,
除了少數邊邊角角有機房的,其他size都比一般大超多,
連我超不會停車的都覺得好停,而且價格還蠻正常的不算太貴,
和之前看別的和房仲的開價落差不大,
屁股不太可能對撞,因為嬸嬸準備挑車位時我們一起去試停,
後面就是一台停好的老賓士S,我們開的則是Audi A6,
還差好一截不太可能撞,除非頭朝內開進去停,
至於陽台採光,北向的採光的確沒有南向好,早上11:00多我覺得還可以接受,
下午傍晚後就不知道了,文山區曬衣服不至於濕到會有霉味啦,
住辛亥路山邊這麼久,我家也不曾有霉味,有點誇張了,
折扣不多只有9x折所以當天沒有付錢,回算回來都是7字頭很硬,
目前排這週會再去和代銷殺價,可能要買低樓層比較有機會便宜一點了。
低樓層有可能買到65的價位嗎?
感覺上都爆高的價格
就算是元利,但在巷子內真的這麼硬
看起來7字頭是基本盤
這個案子蓋成這樣這種格局用料 花了那麼多心力佈線炒成這樣
要是賣到破7那就太掉漆了

julianyen wrote:
要是賣到破7那就太掉漆...(恕刪)


都更案,所以有地主戶
破在70下一定有,沒有人想住軍宅正對面低樓層,或是看擋土牆
破80也一定有,會有人搶那幾戶好方位的高樓層

但每次看,都很生氣對面的軍宅
為什麼可以配售,日後又可以轉賣獲高利
有退休金+18%,又可以利益大輸送

誰知道那些軍官可以配售那些軍宅?
看過了這個建案,算是相當好,小家碧玉,沒什麼豪華公設,但都實用。

目前給海悅賣,正式推出應該在一月份,目前潛銷中,

元利老客戶,海悅的投資戶目前優先看屋挑選,

車位好停,小坡度基地,氛圍不錯,優質管理。

捷運這些對這種檔次的住戶不是最優先的考慮,

最小坪數43坪的規劃也相當好用,數量不多,可能會先被掃光,

專有內部是標準的元利格局,

專有室內建材中等偏上,免治馬桶座只有主浴有配,稍嫌寒酸。

大廳氛圍氣質優,適住宅。
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