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基泰退出都更

catmoo wrote:
我就是基泰正在談都更的吳興街住戶,我們房子地基已經傾斜客廳放顆彈珠會從前院滾到後廚房,隔壁和樓下鄰居也都是這樣,我們這排還不是最嚴重靠近吳興國小側門的更嚴重,難道這樣住的安全嗎?無奈就是有貪婪的人,其實釘子戶不是真心反都更,只是想比其他人有更好的補償和條件,像我家都更的釘子戶罵聲反對聲最大,最終目的是為了要兩個平面車位,補償金的條件不得而知,現在好了不都更了大家就守著40年的老房子吧,看看釘子戶還想不想都更。



因貪婪而要的多,代表心理是期待更新(不然何必開條件要?)
要不到就嘴巴說 擺著爛,放他倒,留給下一代,不急,繼續住,藉以安慰自己也保住面子
並說建商可以貪,住戶就不行?
但也不想想因為自己當釘子(釘子都自認為正義),波及到那些想更新的住戶
自己好就好,長年的鄰居死活一點都不用關心
對建商會吵,不見得就有糖吃
但建商退場,連糖都沒得吃
只能等政府對日後那些台北市老舊公寓建築及危險建築有無強制性措施了

chia1002 wrote:
請問大大是583巷還...(恕刪)



我們是365巷的,目前建商應該還在等待釘子變軟吧,但我想流局應該也是注定的了

只能慶幸我們家不是最歪的一棟,而釘子卻都是一樓的,是不怕死還是怎樣!!

反正目前也沒辦法~聽天由命了

catmoo wrote:
我們是365巷的,目...(恕刪)


釘子戶大部分都是一樓和頂樓
一樓認為他有更好的價值,頂樓認為增建他就是要使用坪數肖想換權狀坪數
一樓和頂樓都沒先談下來,要都更很難
如果鄰居的都簽了,那釘子只會變得更大尾(釘子不會看鄰居簽,他也跟著簽)
釘子要先拔,不然浪費時間
Robert1012 wrote:
不一定,就算...(恕刪)
這倒也是,遇到這種就很麻煩,給你霸個半世紀都有可能

小丁5139 wrote:
這倒也是,遇到這種就...(恕刪)


沒辦法.人性本貪. 所以政府要有作為.
大公和私利那個重要呢.
我家這邊真正的大貪是建商
剛隨便心算了一下
馬上就算出3.2億是建商想要多拿的
我有聽說地主一戶透天開價想要多拿+600
我們還真的是沒見過世面哩!

想一想,建商能開小牛載AV真的是小case
我們家這個案子,台北市捷運站前才五五分,這多拿的就可以買三台億元超跑


這才是建商真正的實力,+600萬?貪個10坪算啥?沒見過世面小鼻子小眼睛的人很多。

確實, 建商都更的利潤超高.

bcn2718 wrote:
我家這邊真正的大貪是...(恕刪)
忍忍忍
louissvs wrote:
確實, 建商都更的利潤超高.


...(恕刪)


那為何有人說建商要退出都更?
退出的原因是太多地主又很難僑...

Robert1012 wrote:
那為何有人說建商要退...(恕刪)
忍忍忍

louissvs wrote:
退出的原因是太多地主...(恕刪)


這是真的! 建商跟地主住戶都是當事利益者,少了強制拆遷手段,
當然剩下就是大家互相拉鋸喬不攏了!

以往都更,建商可以聯合幾位住戶,對反對戶進行"勸說":
你不同意也不行,因為我人頭已經夠多了,乖乖簽下同意書,
否則你以後強制權變後條件只有更差!

文林苑後,這招不靈了! 只要稍微注意或打聽一下都知道,
現在都更審議會,不會通過有不同意戶的都更提案! 甚至裡面有住戶同意書沒拿上來..
就直接退回去了... 沒辦法, 協調嘛! 這可是法律有規定的喔!

基本上這樣對都更是只好不壞,除非你這棟建築經鑑定後,確實有危險..
否則為什麼民主人權國家,會有"你想換新房,我要為你拆遷"的莫名其妙做法?
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