台北市房價最有潛力行政區 ! (第5頁)

萌貓
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41樓

2012-09-28 10:03

chou1223 wrote:
還是只看好大...(恕刪)

如果房地產是像股票一樣，高流通性而且有即時K線圖做為公定價格，使其買賣交易變得非常方便，我當然舉雙手贊成走短線追高(基本上只要是突破頸線就可以開始追高，反正股票這種東西只要突破一個箱型區間，不管他是漲是跌，就可以短線上順勢而為來賺錢了……)

問題是房地產不比股票，價位與交易都沒有這麼方便透明，所以很難靠技術面投資，只能靠基本面投資，而從基本面來看，信義區和大安區幾乎已無成長空間了，倒是板橋土城新莊三重泰山五股南港汐止西屯的成長空間不小……

luka1027

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42樓

2012-09-28 10:10

樓主,我認為漲多與跌少,不一定是在一起的觀念.

台北市房價最有上漲潛力,我認為是松山與南港區.
台北市房價最有支撐力,不易下跌,當然是大安與信義區,但是最不具未來性與太多漲價空間.

至於新北市,大部份環境都太爛,幾乎全是待破的泡沫.

blessme

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43樓

2012-09-28 10:22

luka1027 wrote:
樓主,我認為漲多與跌少,不一定是在一起的觀念.

台北市房價最有上漲潛力,我認為是松山與南港區.
台北市房價最有支撐力,不易下跌,當然是大安與信義區,但是最不具未來性與太多漲價空間.

我個人比較偏好松山與中山，南港對小弟來說遙遠了些

大安信義對一些既得利益者來說，考量經濟的合理性，只要平盤即可

我是阿湯哥

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44樓

2012-09-28 12:35

chou1223 wrote:
大安、信義、中正及松山區4個行政區的行情價均破百萬元
房價漲幅最大的是中正區，漲幅6.3%；其次是信義區，也有5.5%的漲幅

我還是看好中正、信義跟大安
這三區的地理位置、建設跟利多在未來還是持續保持優勢
捷運信義線走這三區
華光社區的台北華爾街，中正跟大安都受惠

ger1234

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45樓

2013-03-10 14:23

kurich wrote:
台北市未來5~10年最有潛力地區應該是淡水河邊第一排

不錯
香港上海首爾東京舊金山....都是如此
且離市中心近是高級住宅的好地點

萌貓

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46樓

2013-03-10 15:00

luka1027 wrote:
樓主,我認為漲...(恕刪)

如果環境有改善的可能性呢?
基本買新北市不就是在環境還沒改善前先買好，然後等到環境改善後房價也漲了再賣出嗎?
還是你認為這環境永遠不可能改善？

house104

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47樓

2013-03-10 17:50

文山區未來最具漲相，理由只有一個，基期低，房價便宜！

luka1027

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48樓

2013-03-10 19:08

萌貓 wrote:
如果環境有改善的可能...(恕刪)

沒錯,新北市的環境早已經定型,雖還能進步,但是非常有限.
沒有土地,沒有道路,怎麼會有空間改進.
而台灣是離市中心越遠,越混亂,越醜陋,和國外完全不一樣的概念.

重劃區如林口,三重,新莊,北大,空間是比較大,又如何,它的生活環境與就學環境就是林口,三重,新莊,三峽. 淡水永遠就是這麼遠.

大台北,不會每個地區都這麼棒啦,有未來性的地區有限,房地產消化能力有限,炒作的重劃區已經過多.

台北又不是東京或新加坡,能夠吸引全世界的外國移民,連許多大陸人都看不起台灣硬體環境.

yangbc

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49樓

2013-03-11 14:03

前面大大都說得很有道理...
不過沒有人提到文山區...
這是我最好奇的一點...大家對文山區怎麼看待?
文山區的綠地很多..有山有水..
老房子也特多...為什麼這十幾年來感覺變化好像不大
可待開發的區域應該很多才是
如果是看20年應該會開發到這區了吧?!

哈囉酷

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50樓

2013-03-11 21:04

個人覺得是松山區的敦化北路光復北路北路間,南京東路到民生東路間環繞的區塊.
這邊有很多重大建設:
1. 小巨蛋捷運站
2. 台北學苑開發案 (商場或百貨)
3. 小巨蛋北側出口處的商業開發案 (原中華體育館廠址的大片土地,商場或百貨)
4. 松山機場 500 億開發案,這個區塊離很近,但又不是在隔壁(隔壁可能就有點吵了)
5. 敦南, 敦北豪宅案 ~

所以我覺得這個區塊,未來幾年應該很精采 ~