除了嘆為觀止外只能說"千金難買早知道"來形容~
堂兄小學畢業就北上工作,25年前買下32p左右5樓公寓的2樓
當年120W已經翻成1400w(文湖路內湖路附近)
他很感謝我父親當年逼著他買這房子
6年前,小弟在內科園區找辦公室
短短二年多,從32 W/P 喊到 38 W/P ,直覺是轟抬肯定會跌回來
2010年初因需求急迫出手,已經是41.5 W/P(....滴血的30%公設比)
半年前,親戚在內湖路91巷30年的35P老公寓房子4樓,賣了1600W
2年前德明附近的天燈大樓(內湖人應該知道我說的是哪棟...)
剛推出就逼近80 W/P,最近聽說已經有7位數/p的行情了
以上情形,我認為都不合理,但是都有實際買賣成交
如果合適還是早些出手吧!
若新中古屋房價太高,也可考慮老房子價位上親和些
也許還有機會遇上都更哦
Eddietw wrote:
這版真熱鬧，經常經過大直到內湖，直覺房價真是無言以對。天燈大樓當初樣品屋剛開始對外，印象中一P60萬左右，目前點燈數大概1/3多吧(粗略看的)。倒是內湖大直交界處基湖國宅，兩三年前一戶1700前陣子看到立牌已經2600了。而這附近有整整一兩條街道都是幾年內新建完工的，晚上經過時候幾乎棟數與亮燈間數有拼，價格就不知了。板上大大說了很多，有些20年以上老房開價都不低了，個人覺得跟投資一樣，買價值而非追價格。小弟所言，稍參考就好~~
大直基河國宅普遍屋況不佳，成交價愈來愈高也是令我意外，倒是您提到附近的住宅區，就我所知，上得了檯面的中大坪數新屋，成交價都已接近每坪100萬，這還不包括在此區域的"輕井澤""忠泰交響曲""帝景水花園""等屋齡超過五年的名宅。
至於點燈率，若您知道大直此區域大多數住民的身家，就不會用這粗略的數據，來評論房子的價格或價值。內湖的房子末學沒買賣過，就留待版上先進繼續補充。
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