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日湖商圈租金降.....

看來麥當勞是不準備搬了~

該不會是那天鷹架倒塌建商嚇到腿軟不想蓋了嗎??

我倒是覺得既然日湖都收了,該蓋的就趕快蓋一蓋,那鷹架不知是為何要搭?為了裝廣告看板?為了拉皮在當大賣場租?我雖然覺得該蓋的還是趕快蓋一蓋的好,不過這裡沒有一個大賣場或類似「一般的五金日用品大賣場」,生活上還真的蠻不方便的~

蓋好就是內湖的最高的摩天樓了,應該不會不好賣,只是現在一堆「利空」,建商不會像以前那麼好賺了~

不然就改租大賣場好了,還是我之前說的,等到潤泰捷運共構蓋好後,在打掉重蓋,這樣對居民比較「方便」,沒有黑暗陣痛期~

還有那間收掉的全聯不開麥當勞,也開始刊登廣告了,沒了那間全聯,這附近生活也有些不方便了,看來屋主可能會偷雞不著蝕把米,要來租或花的起租金的「店家」,可能很少很少了,這種地方,三百坪,若月租近50萬,有哪種店會來租??不然也來個「家用品大賣場」好了~

其實感覺收掉的全聯生意比較好,星雲街底的全聯雖然蠻大的,東西也多,但是生意看起來還好,那裏都是高級上班族,不像收掉的這家有很多菜籃族呀~
如果房地產好賣的話 日湖那棟早就拆了蓋豪宅了 只能說利率很低 建商可以等...
感覺有詭異,新屋主才收幾個月租金全聯就不租了,李組長搖了搖頭,莫非案情不單純?

希望興富發要搞商場就要好好經營,不要景氣變好,又要蓋豪宅

如果現在誠品能夠進駐日湖就太好了。



大家都搞錯了 興富發還是要拆掉日湖 今天早上蘋果的最新新聞

2012年08月09日【張琬聆╱台北報導】近期房市進入冷靜期,但內湖區下半年仍有逾300億元案量將進場,且多規劃60坪以上換屋產品,其中以興富發總銷逾百億元的指標大案「日湖百貨案」最受矚目,最快預計9月底公開;而即將完工的「文心AIT」也將於11月公開,每坪開價100~120萬元。


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內湖下半年指標推案
從年初喊到現在的「日湖百貨案」,因推案時間一延再延,有讀者爆料,指傳言興富發看好美國在台協會(American Institute in Taiwan,簡稱AIT)將坐落於內湖的發展潛力,所以改變主意,欲捨棄蓋豪宅計劃,將「日湖百貨」重新裝潢出租。


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百貨原址賣屋

不過,興富發建設副總經理廖昭雄昨否認此傳言,並表示該案規劃1~2樓為商場,樓上為70~100坪住宅的計劃不變,最快9月底取得建照後公開銷售。海悅廣告專案經理劉鎮瑋亦韜說:「將直接在日湖百貨1樓規劃接待中心,所以日湖百貨短期內確實不會拆除。」


採不二價銷售

大華建設8月底或9月初將推出「大華湖閱」,總銷80~90億元,規劃60~110坪。大華建設副總經理陳志誠表示,目前房市以自住型買方市場為主,雖保守看待買氣,但對銷售狀況仍有信心。
潤隆建設「國賓官邸」近期也將公開,規劃65~95坪,每坪開價75~83萬元,現場專案經理賴冠璋強調,該案目前潛銷中,買方反應不錯,但因實價登錄上路,將採取不二價方式銷售。
遠雄建設9月中旬於五期重劃區有「御東方」案公開,規劃60~100坪3~4房產品;今年底或明年初同樣在五期重劃區,還有另1案接續推出,總銷30~40億元,也規劃50~75坪換屋型產品。
而2008年曾公開預售的百億指標案「文心AIT」,預售時銷況不佳,近期即將完工,預計11月將公開,每坪開價將達100~120萬元。此外,該案基地後方還有「文心casa ait」將推出,規劃16~44坪含套房型產品,為該區少見。
康證資產也將在星雲街、康寧路口推出「康證康寧路案」,總銷25億元,規劃60~70坪換屋產品。


9月後案量增

金磚動力副總經理施孝文表示,內湖上半年案量不多,市場以餘屋續推的舊案為主,但9月之後案量將開始暴增,不過鑒於豪宅市場受限央行管控,接下來推案以60~80坪換屋產品為主,以避開高總價產品銷售不易的狀況。

網址 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120809/34427295

看來還是要繼續蓋豪宅 並不是傳說中的改成賣場出租
那麥當勞會搬去哪?康寧路那邊全聯也沒了,麥當勞也沒了。

如果日湖豪宅蓋起來,加上旁邊捷運共構上班的人,我看大湖公園晚上散步的人會一大堆

會有幾年的黑暗期倒是真的
AIT以後應該就沒甚人潮了, 當TW獲得免簽證.

何戎 wrote:
大家都搞錯了 興富發...(恕刪)
忍忍忍
louissvs wrote:
AIT以後應該就沒甚...(恕刪)

加油 日百商圈不要讓人看衰
內湖捷運站,成功路四段周邊+(美國ait),將一日千里,其地段價值特優,未來無可限量,近年內你將感受得到並享受之.
內湖不敗YO wrote:
內湖捷運站,成功路四段周邊+(美國ait),將一日千里,其地段價值特優,未來無可限量,近年內你將感受得到並享受之.

哇,聽起來真舒服
請問在您所得到的這結論前提下
日湖是要拆還是不拆?
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