dove wrote:
透天建商還跟你們說一...(恕刪)
你搞錯了，建商會來談是因為容積率還剩一堆沒用到(才四個人，蓋高樓做甚麼？)，就算建商喊建坪一坪換一坪，我算過將土地賣出的收入遠高未來新屋的實際價值(建商喊的價格是喊開心的，從來不是成交價)。因此家裡決定繼續持有土地。
kuoyuan1 wrote:
你搞錯了，建商會來談...(恕刪)
其實現在大家都太會算了
算來算去最後都是利益考量
建商賺太多被嫌，地主嫌分不夠
當然任何人都有權利要求到自己想要的
但請別忘了所有的土地價值都是全台灣人一起努力才能有現在這種狀況
你持有的土地，可別忘了社會責任
台北市有無都更的必要?
歷經921之後 有更多的磚瓦房有根本看不到的損壞
有許多的老舊社區，路霸車輛亂停，根本不符合救災標準
台灣人總是如此勇敢...
建築是相當專業的一種行業
有時候不是簡單的幾個民粹語言就可以涵蓋
建商當然賺的多 大家都曉得
但是當你或我都不會真的算成本的時候
請去立院抗議叫他們專心一點省法案讓建商的獲利可以下降..
永春都更的彭家本來自己還招來建商要發起都更
後來其他居民覺得不好就改找其他的
沒想到引起彭家的抗議
而彭家住的是集合型的公寓
其他想都更的居民就因為彭家的抗議可能就得一起陪葬
王家是透天有獨立產權
但卻是袋地
別人要都更還得讓路給他走
建商給新的分配位置與原來王家位置類似
結果王家還是不要
我想主因就是"持分土地"的問題
我想還是有許多方法可以讓建商導向那些現在不願意更新的地區
但主要是全民有沒有共同的意識
無論如何..甚麼都要最好的人你根本很難談
當整塊區域或是社區碰到一個這種人...說真的很倒楣...
很多老社區和透天厝房子已經非常老舊
這群人可能是社會的低層
他們沒錢沒法律常識搞合建
今天為了王家抗議而造成都更的延緩
這些永遠翻不了身的弱勢和其無以問蒼天阿....
saaaad wrote:
其實現在大家都太會算...(恕刪)
說的滿嘴仁義道德。近來油電雙漲，怎麼全台灣大多數人的正義感、道德感都不見了。證所稅、實價課稅，奢侈稅看起來是正義的提案，怎麼反對的人這麼多？實行起來2266？
建商蓋新房賺大錢可以接受，小弟家中就是營造商，自己蓋新房就不行嗎？這個社會是非常現實及殘忍的，只有當事者才可以了解甚麼是真正的正義。
接觸建商久了，我可以肯定說，建商比起一般百姓還要愛錢，還會耍手段。台灣(尤其是台北)的土地價值，早就被這些建商炒作到一般人無法負擔的地步，這就是正義？
要說真正的正義，就是將土地利潤分配給原地主(包括建商)，營造利潤給建商。有哪個都更案作到過？
文林苑和永春案，其實牽涉到許多建商的不法手段，所以建商拖延著不敢硬來，我不想討論這方面的問題。我只能說，建商若是一切合法，才懶得和小地主囉說。
你太過理想化，根本不了解事情真相。真的要將我老家周遭更新，我自家就可以做到。問題是周遭老人家都過的舒舒服服的，幹嘛為了流浪在外的年輕人夢想擁有新房子就要這些老人到處遷移，更何況現階段年輕人又不回來住？但以後會更新則是下一代的共識，只是時間不對罷了。我還打算以後更新時，看能不能說服接手的下一代，維持局部老舊建材和風貌，維持住緩慢的生活步調。這些局外人了解嗎？
saaaad wrote:
請不要激動你不要都更...(恕刪)
先看看你們的發言，是你們先將別人貼上惡劣地主、仇商的標籤。我實在想不懂，我為何要仇視自己家人？
都更或合建牽涉的本來就很多，連個裝潢一家人就有數種意見，更何況大範圍改造。建商、地主要喬的事情真的很多，檯面下的動作不斷。只會貶低地主的建商或土開，基本上是無法完成一件都更案的。也就是說，建商對地主的態度應該都比你好，這樣都很難完成開發案。你們在網路上隨便謾罵地主，會讓整個都更案加快進行？
我會詳細回文是有人要我多了解都更(自己爬文)，我才將經驗簡短陳述。不然我只覺得，以目前台灣的社會心態，地主和建商合建是最佳解決途徑。但政府就是設了一堆門檻，讓一般老百姓難以跨越，造就目前的都更亂象。
不從根本解決，吵都更誰對誰錯，無濟於事。
至於大家都愛錢，所以我該隨波逐流，這點我無法同意。01上一堆網友想找個有醫德的醫生，代表大多數醫師愛錢，因此所有醫師也該隨波逐流嗎？
台灣太多年輕人只懂得看眼前的短利，沒考慮到若是過幾年台灣經濟衰退，法拍屋大增，這些大樓的居住品質真的會比原來的透天好嗎？沒考慮到30年後，這些都更大樓老舊時，要怎麼辦？你能說說你的想法嗎？
內文搜尋
從 APP 打開
X