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內湖35坪角地 3.3億天價!

PDA&MAC新手 wrote:
請問一下明明我算的是15.6億怎麼連續兩個大大都會1.6億呢?


83戶 一戶1億 就有83億了
不知道你計算機怎麼按的= =

但我認為 有錢人也會產生群聚效應的
內湖那邊確實是蠻多有錢人的選擇
靠近南港內科和大直
也是台北都心的外圍第一圈
只是高單價高總價的房地產
不是我們這種小老百姓可以介入的市場

黑色小老虎 wrote:
83戶 一戶1億 就...(恕刪)

不好意思,真的按錯!
那真的就是一坪要200萬吧?
內湖有這行情嗎?
PDA&MAC新手 wrote:
那真的就是一坪要200萬吧?


有錢人喜歡這種隱密性比較夠的地方
平常開超跑去很遠的精緻餐廳(我們只要附近有自助餐店能吃飯或者有小七買國民便當就好了)有錢有閑地享受下午茶
運動就去打高爾夫球(隨便找一個爛高爾夫球場都比我們的破公園大)而且沒事常跑機場要出國(有錢人不需要坐捷運)
不像我們這些平民老百姓
要找有捷運停車方便和下樓梯就能解決食衣住育樂的地方
你有空可以去內湖南港大直一帶去看看
那邊幾乎都是跟著有錢人生活的型態在發展

如果戶數真得只有80戶那麼少
其實我覺得是有可能變成內湖的頂級豪宅吧!
1坪200萬也是有可能的.
有錢人的房子是身份的象徵 和消耗品是一樣的.
不像口袋淺的平民老百姓 房地產幾乎就是全副身家了.

有錢人才不要家裡樓下就是早餐店、雞排店,每天聞油煙味,晚上老鼠蟑螂亂竄
開車去哪裡都很方便,高漲的油價更不看在眼裡

內湖未來若真的出現一間帝寶等級的房子, 文德路另一側的勤美碧湖案, 比新光這塊條件強多了

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/7007148.shtml

黑色小老虎 wrote:
新光或許想蓋初內湖的帝寶地標!
kwhwj wrote:
建商又不是笨蛋,成本一定會加上去,如果釘子戶越多,你我買房只會越來越貴


土地成本22億 結果是100億的營收 土地只佔營收的20%
電梯大樓一坪最高造價算30萬好了 結果一坪是200萬在賣
你不覺得建商比較釘嗎?
建商真的很丁..賺好大...有本事的人也可以去做.......沒本事的...就狗吠火車摟...
勤美的璞真建設,明年起可望重回成長軌跡,尤其內湖碧湖旁的推案,土地達到1,200多坪,市場估計推案規模上看百億元,將成為勤美的大金雞。

璞真建設對於地段的挑選嚴格,且產品定位和一般建商不同,因此過去兩年推案較少,去年璞真建設僅推出「泰然璞真」等小型推案。

勤美碧湖旁約1,200多坪土地,周遭有湖泊、捷運、土地方正,且取得成本約在20多億元,切入豪宅產品,外界估計每坪價格可達150萬元,推案規模上看100億元

changtimwu wrote:
內湖未來若真的出現一...(恕刪)
售:很多AV產品
有什好算的. 沒賺建商不會蓋.
難怪有句俗話,
"人別傻到,給人賣了還不知道,還替人還替人算錢!!"
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