3065 wrote:
許多人在中正區中山區有房產有店面，就一定要住那？
...(恕刪)
同意+1
..............
我也有親戚在北市有10間房(市中心喔)
但住板橋
了吧.....台北郊區人
..................
不住郊區就是買不起
啥邏輯????
.........
順便講講歷史士林以前也是台北縣
士林區
註冊中請稍候 wrote:
照你的下新莊發展理論來說的話那為什麼三重區只有疏洪道以東發展不好?
下新莊個人看法是 我們這一輩說不定看不到發展^^ 下新莊太偏了 可以說靠近桃園龜山了萌貓 wrote:
註冊中請稍候 wrote:
文章有深度!
不過 有點不認同的是: 新莊應該只有上新莊! 下新莊差遠了~...(恕刪)
上新莊發展完後自然會輪到下新莊
就跟東區發展完了自然信義計畫區會接續發展起來一樣
反正下新莊不缺可供發展的工業用地跟老透天老公寓
事實上三重二重疏洪道以東左擁遲早會形成的二重疏洪道以西的大新莊CBD，右抱即將隨台北雙子星重生的大台北車站CBD
左右逢源也是不差，但肯定不會比這兩者裡面好
目前信義計畫區房價200萬/坪(因物以稀為貴，實際成交價可能更高)，南港房價70-100萬/坪(以發展進度來看應該還會翻倍)，夾在中間的後山埤房價80-100萬/坪(但房價成長較南港小)
由此可見夾在中間的房價雖不低但也不會是最高
目前二重疏洪道以東房價大約是60萬/坪，如無資金行情頂多漲到100萬/坪
二重疏洪道以西房價大約是45萬/坪，如無資金行情可望漲到130萬-150萬/坪甚至200萬/坪
話說回來三重最沒有投資價值的似乎是重陽重劃區?離台北車站跟新莊都太遠...
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