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奇岩站附近 H24雲端


caesar1040 wrote:
意思是說很多人後悔當...(恕刪)


是阿,以前賣的時候3x~4x,現在成交都9x了,
真的是有點誇張,可惜那時候不知道有這個案。
成交9x????????????????


shuwei1019 wrote:
是阿,以前賣的時候3...(恕刪)
萱湘 wrote:
投資興建:維多利亞建設集團
營造工程:旭地營造(甲級)
使用分區:第三種工業區
規劃用途:商務中心
...(恕刪)

第三種工業區 策略性產業
查了半天,只知道"臺北市土地使用分區管制規則"
三十六、策略性產業:合於左列規定之一者。
(一)資訊服務業。(第二十八組)
(二)產品包裝設計業。(第二十七組)
(三)機械設備租賃業。(第二十七組)
(四)產品展示服務業。(第二十七組)
(五)文化藝術工作室(三百六十平方公尺以上)。(第二十八組)
(六)劇場、舞蹈表演場。(第三十二組)
(七)剪接錄音工作室。(第二十八組)
(八)電影電視攝製及發行業。(第二十七組)
=============================================
拿來當住宅不會有問題嗎?

shuwei1019 wrote:是阿,以前賣的時候3x~4x,現在成交都9x了,
真的是有點誇張,可惜那時候不知道有這個案。...(恕刪)


真的?士林區的工業住宅90幾萬一坪?

那這樣還真不如去買大安中正信義屋齡新屋況又好的住宅,90 幾萬一坪很容易買到市中心條件不錯的物件。

caesar1040 wrote:
真的?士林區的工業住...(恕刪)


坪數小,同樣總價帶老實說市中心其實不太好找這種的。
這幾天也跑去看這個案子.聽到業務說賣到只剩下10多戶

剩下10F以上的樓成.要掛車位一起買 總價約在900-1000多

只能貸款6成.成屋前要自備4成款

一層23戶實在很多.感覺很複雜...以後要出租感覺也不好租...(戶數太多)

還有就是這個建案的很多資訊不太清楚..例如建材.公設實際大小.等等...

讓我有點不太敢下手訂購意願...

想說在看看其他建案..




這樣的價格,工業用地,差不多
shuwei1019 wrote:
是阿,以前賣的時候3...(恕刪)
昨天下午去看了『H24雲端』,確實是離捷運站一分鐘沒錯,也因為工業住宅的關係總價在一千萬以內就可立足台北市,但附近環境有點雜亂,實在喜歡不起來…寧可找差不多價位,但確實為住宅區的中古屋。

『H24雲端參觀心得』

AmberH wrote:
昨天下午去看了『H2...(恕刪)

我覺得這房子雖然是工業區 但是現代人的購屋需求很依賴(交通)(生活機能)
所以可能會有很多人覺得 地段好 交通便利 生活機能不差 就不會理會它是甚麼地目了
更何況(奇岩社區)(北投士林科技園區)的加持 ~~~
聽說雲端h24把雨遮納入計價,有人聽說過嗎?沒多久前去看過,後來卻聽朋友提及建商疑似把雨遮部份納入總價計算,雖然他們的簽約文件是符合版本的,但其銷售文件上卻把包含雨遮的坪數*每坪單價=總價,這樣是對的嗎?
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