房東們, 妳調漲租金了嗎? (第5頁)

bcn2718
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41樓

2012-02-27 13:01

stephen02 wrote:
我也是不漲房租的人因...(恕刪)

站前:做吃的，差不多抓市價2-2.25%，今年10月三年滿了，會漲個5k到10k，反應一下物價(有公證，開公司票)
內湖:每二年漲1.1萬，六年約打好了，今年第三年(沒公證沒開票，匯款)

我的原則大致上跟S02大一樣，他好過，我就不會難過~

Robert1012

Robert1012
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42樓

2012-03-01 15:15

yoshi66 wrote:
店面出租，

一般都會註明每年依政府公告物價指數來決定漲幅，

一方面有所依據，另一方面也省下談價的麻煩，

如果在情況允許之下，能給房客方便就給，互蒙其利。

生意方能長長久久。

一般零售業店面出租應該不會這樣簽吧?!
但是租給規模大的銀行,他們就是照台北市政府公布的物價指數房租類指數來調整,比較有個依據,一次簽五年約.
有人租給銀行有不一樣的租金調整方式嘛?

狗頭123

狗頭123
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43樓

2012-03-01 17:36

出租的數套小房,剛好位於報導租金漲幅第二的中正區,

租金從前年至今,沒漲也沒降,也看不出左鄰右舍的房屋有說要漲租金的.

這年頭大家不好過,會租屋的大多是經濟相對弱勢,房客負擔的起,能穩定持久比較重要.

mark0826

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44樓

2012-03-01 21:13

一個房東兩樣情.....
一個房客也是兩樣情....

租店面跟租住戶的，差了個十萬八千里~!

lienly2

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樓主

2012-03-02 21:02

good landlord.....

bcn2718 wrote:
站前:做吃的，差不多...(恕刪)

售:很多AV產品

davidhavefun

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46樓

2012-03-02 21:08

驚天旋風豬 wrote:
每月還要去軋~懶得一次寫一長串托收單~~~~...(恕刪)

同感，我都希望房客每個月自動匯錢進來就好，這樣就不用去填託收單

如果景氣變好，明年會考慮調整房租~~

davidhavefun

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47樓

2012-03-02 21:14

aliputa99 wrote:
我也覺得那些位在信義、大安等區坪數在35坪左右十年以下屋齡的公寓大樓收超過15000的簡直就不是人，難道那些房東們都不能跟政府共度時艱嗎？...(恕刪)

我覺得你的行情跟一般人很不一樣

信義、大安區這邊住宅出租行情是每坪1,100元以上，如果有好的地段與裝潢，更達到每坪1,600元的水準

如果嫌太貴，建議搬到北投、木柵，那裏的租金便宜很多

fobislai

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48樓

2012-03-02 22:10

政府何時和民眾共體時艱了??

aliputa99 wrote:
我也覺得那些位在信義...(恕刪)

renee7706

renee7706
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49樓

2012-03-03 20:57

我爸爸把一樓店面租給別人做生意都二十幾年都一毛也沒漲喔(雖然是在新莊)!我問我爸爸會不會有點....我爸也說:房客好就很好,可以幫忙顧.時間久了也都很熟認識也不好意思帳價..(咳~~不是大家都帳嗎?)..

yoshi66

yoshi66
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50樓

2012-03-03 22:22

Robert1012 wrote:
一般零售業店面出租應該不會這樣簽吧?!
但是租給規模大的銀行,他們就是照台北市政府公布的物價指數房租類指數來調整,比較有個依據,一次簽五年約.
有人租給銀行有不一樣的租金調整方式嘛?

的確不是一般的小店，而是醫療服務業(營業規模還不小)。

我不是專職的店房東，還有自己的實業要經營，

每年依照政府公告之物價指數幅度來調整租金，

兩造雙方比較不會有爭議，

每一年度先把當年12張期票開出來，

我也不必多費心，也省下很多麻煩，

而依往年經驗，我都會先給"新"承租方3年的時間不調漲租金，

可以讓承租方攤提開辦費用(例如裝修蓋屋等等)，

裝潢免租時間通常會給21~30天，

和氣生財啦。