01包租公幫、包租婆幫，進來聊一下吧 (第5頁)

野百合
個人積分：60分
文章編號：29074477

60分

41樓

2011-07-05 10:55

台北市文山區萬隆捷運站旁35年老公寓改四間套房
月收租5.6萬
全年扣掉必要費用支出後
實收約63萬

房屋市價約1,500萬
全狀30坪土地持份約7.5坪等都更中(華固建設有來談)

桃園蘆竹鄉下南崁
一年半華廈社區四房景觀戶附全套家具家電 B1雙車位
月收3.3萬 (含管理費)
房屋市價約1,100萬

yiyan

yiyan
個人積分：188分
文章編號：29074808

188分

42樓

2011-07-05 11:10

就是無聊有人一直發這種炫富或者是利用言論來對市場價格做影響
很多房子跟本都不值那個價
一堆房子爛的要死要租人家2.3萬還要自己自備一堆東西跟整理
有錢就這樣玩人?

雖然兩岸關係和緩,但別忘了紅黨一向是台面上一套,抬面下一套,"一個中國,各自表述"在中國的媒體是看不到第二句的

WAYNE32

WAYNE32
個人積分：25分
文章編號：29075324

25分

43樓

2011-07-05 11:30

suchemin wrote:
01有板橋幫，三重幫...(恕刪)

有沒有包租公願意分享出租的心得
不降租金的情況下，怎樣比較快租出去??

allenff

allenff
個人積分：289分
文章編號：29075327

289分

44樓

2011-07-05 11:30

我也不太相信及理解
怎會有人花將近3萬元去租間老公寓，這大概要年薪上百多萬才會想花這租金吧
但真有這種行情嗎？

yiyan wrote:
一堆房子爛的要死要租人家2.3萬還要自己自備一堆東西跟整理
有錢就這樣玩人?...(恕刪)

/h,n

/h,n
個人積分：186分
文章編號：29075389

186分

45樓

2011-07-05 11:32

租房子最怕就是遇到壞房客... 不然其實買房子出租，不失為一投資方法

我現在比較頭痛的，是萬一遇到房屋需要維修 or 房客提出要求
各位包租公、包租婆是怎麼處理？！

是自己跑？還是委託給資產管理公司？（如果數量多的話？！）

朋友在中壢有一整棟公寓出租給學生，他找了一個管理員處理這些雜事

可是如果房子不是這種類型，而是單間的房子，各位也是自己跑嗎？！

shean9019

shean9019
個人積分：387分
文章編號：29075587

387分

46樓

2011-07-05 11:39

小弟也來報到
從八年前開始買
總共六間租人一間自住一間售出

東湖公寓 25坪(3/2/1) 1.5萬
新莊副都心公寓 34坪(4/2/2) 1.1萬
大同區公寓 35(3/2/1) 1.8萬
汐止基隆交界公寓 31坪(3/2/2) 1萬
三峽大樓 37坪(3/2/1) 1.1萬
北投區 29坪(3/2/1) 1.4萬

以現在來看
當然投報率不高
但是當初都有超過3%甚至10%(基隆那間法拍88.8萬取得)
東湖貸款15年
現在都已經快繳清了

bcn2718

bcn2718
個人積分：1109分
文章編號：29075635

1109分

47樓

2011-07-05 11:41

/h,n wrote:
租房子最怕就是遇到壞房客

分享一下心得，套房出租，好像沒在法院公證的

要是店面，可以法院公證+附強制執行力，要不然民事還要租押金相抵尚欠二個月+仲介費一個月+裝潢期二十天，就虧大了

有記得我發言的，都知道我說了好幾次，「好的房客可以加持一間店面」

所以，不管設下什麼法律條文都能鑽(我就是倒在桌頂讓你殺)，能奈何，上法院拖很久贏了，也是殺敵一千，自傷八百，搞得自己心情也不好，挑對的房客，他的招牌=商業名聲，不敢啦，電視打廣告一秒就多少錢了

萬一..要賣，買方來看，心動不已，也好賣。
現在人不像從前，人心不古，跟你賴←我會不會說得太嚴重了

分享一下店面出租心得~報告完畢

Victery_liu

Victery_liu
個人積分：0分
文章編號：29075724

0分

48樓

2011-07-05 11:44

先來做個記號
希望我也能朝一年買一間的目標前進

伊斯法罕

伊斯法罕
個人積分：7分
文章編號：29075771

7分

49樓

2011-07-05 11:46

下南崁公寓大樓月租3.3萬哦...如果是我,還不如自己貸款買屋比較划算!!!

下南崁有許多建屋年數較久房屋,坪數也很大,只要不是想住新屋,500萬~600萬就可以搞定吧!

Calvin0155

Calvin0155
個人積分：0分
文章編號：29076059

0分

50樓

2011-07-05 11:56

Devin1927 wrote:
大大，二線店面可以租...(恕刪)

我想說一個我姨媽在新莊區某國小對面,17坪轉角店面的事.
那店面本來租給包裝公司,2.5W. 後來全家來談,直接出 5W 擊敗包裝公司.
幾年後,統一來談,出價是 10W. 讓全家退場.
便利店付得出高額租金嗎? 因為在國小對面.光賣茶葉蛋跟思樂冰,就夠他們付租金囉.
最大缺點就是姨媽被附近租店面做小生意的老鄰居罵翻了,因為他們家店面帶動附近租金行情往上攀升.