小弟最近也在找內湖的房子
阿公家樓上30年公寓 26.77坪 屋主開1300 結果竟1250賣掉
自已也嚇一跳..
地點在 成功路四段167巷
我阿公樓上賣 1250
我家樓上 四年前 24.x坪 賣 800
我家樓上隔壁 三年多前 23.x坪(有外推約一坪多) 賣850
今天又去看內湖分局後警用停車場旁麵包店樓上(2f) 四層樓
19.x坪 加外推 使用快25坪 3/2/1 主臥外有電力箱(好幾個)
且還路衝，房子內很悶，看來幾乎沒開窗
屋主開 1158 比我阿公家樓上賣的還貴 完全不考慮
也有看了昇陽大地 電梯華廈 5f
屋主開1100
2/2/2 一坡平車位 仲介小姐告知屋主底價 880 不能在少了...
後來也是沒買(因為社區旁的擋土牆有三層樓高哩，看了就有點害怕)
還有 近ait 內湖華廈 雅宛 忘了幾樓
2/2/1 底價仲介告知約 800
房間格局不太喜歡 主臥太小
金湖路 玉山銀行樓上 建案名好像叫佛羅倫斯 有露台的 小弟也看過
主臥太小..且目前格間只有一房，還要把客廰再格..竟然開一千二萬....
駕訓班那排有一間一樓 仲介說投資客的
門口勉強可停車 硬格成三房，中間房間因無採光 用毛玻璃格
而且後面外推的很嚴重，說整個大格局可以說是連五邊形也不像，應該說是多邊形。
最近看了很多真的是有感而發，根本沒有什麼好物件
小弟預算是 實際成交約一千萬內，二房以上即可
如果是公寓的物件點要不錯，如果是華廈則可以小一點。
以上最近的看屋心得提供各位參考
Garys wrote:
我覺得金龍路昇陽大地...(恕刪)
是阿，我跟女友去看，室內大小還蠻喜歡的
仲介人也還不錯
所以那間有請長輩來看
長輩一看就點了幾個地方
一 來擋土牆跟山坡看了心會驚
二 來覺得距離有點偏僻
三 來覺得室內採光不良、房間採光還ok!
四 來次臥太小、主臥還勉強可以
五 來車位是長的不寬 反而停車不好停 技術要超好，但好處是後面可以放櫃子腳踏車等私人物品
六 電梯竟沒到停車場，需再轉一個電梯
不然這個價格 當時是還蠻心動的!! 差點就要衝了!
Devin1927 wrote:
屋主今年二月底成交4...(恕刪)
請問可以分享40萬的房子地點屋況嗎? 看到你2010-11-10號有PO文 "有人的家裡附近有建商推老舊公寓都更「一坪換一坪加車位」嗎？"因該家裡有一間房子且住內湖有一段時間了,如果是家裡要換屋,要買賣多少基本上因該有底,如果有要改建因該租一間等改建完畢有新房子不是很好嗎?
出41萬或42萬接???
話說之前去看康寧路一段156巷的房子,離捷運站有點距離但相對開價比較便宜,樓主可以考慮看看那附近的房子
PS..星期六去日湖百貨用餐,旁邊那塊停車場已經掛起布條6/1潤泰要改建綜合大樓,看起來有好幾層樓要改作停車場,奇怪的是為啥不都改建商場?沒有要跟日湖百貨整併?
Garys wrote:
我覺得金龍路昇陽大地...(恕刪)
您到 591 先選台北市 內湖區
關鍵字打 昇陽大地 賣五樓又含車位 附屋內照片的就是!
昨天又去看成功路四段 五十嵐旁的 (和田屋那條巷子進去)27年邊間公寓 3樓
格間不好..不過室內大小還算ok的。
(權狀 31.8 但有三個陽台共佔了5.多坪的面積.其中一陽台可隔做一衛)
原屋況...
但屋況不好且壁癌嚴重...粗估..整理要花約二百萬..最少也要一百多萬
27年的公寓比我家30年還慘
公車開過去有點吵 而且那站公車停的數量很多....
附近樓下賣吃的...陽台 斜對面約10公尺處有一電箱架高約2.5樓
廚房有點小..
不過
地點不錯，樓下一分鐘公車站..
離成功公園也近..(在對面)
離 內湖捷運一號站 走路約五分鐘 (只要過7-11 到一號站那個紅綠燈就到了)
開1490...
就算賣一千萬 我都不會考慮...
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