2000萬貸款, 利率2%一年才40萬而已, 這樣都付不起還當什麼投資客?
3000萬的房子賣掉要被課450萬的奢侈稅, 放兩年才80萬的利息
再怎樣也是賭個兩年啊, 就算兩年後房價真的跌了, 那也就多賠80萬而已, 現在急著賣不就中政府的計了?
簡單講利率不調高, 打房都是打假的, 01鄉民哪時候才會醒啊?
meridian wrote:
為什麼大家都說會斷頭?
2000萬貸款, 利率2%一年才40萬而已, 這樣都付不起還當什麼投資客?
3000萬的房子賣掉要被課450萬的奢侈稅, 放兩年才80萬的利息
再怎樣也是賭個兩年啊, 就算兩年後房價真的跌了, 那也就多賠80萬而已, 現在急著賣不就中政府的計了?
簡單講利率不調高, 打房都是打假的, 01鄉民哪時候才會醒啊?
2000萬 兩年要80 萬"利息"
兩年後馬上賣掉是不用還到本金
但是能馬上賣掉嗎???
還有頭期款 貸100%不可能只有2%吧
除非有特殊關係
給你貸9成 頭期款要拿200出來
空房要管理 要繳一堆有的沒有的錢 兩年要不要10萬???
這樣算一算養房就要300萬
兩年後開始還本金 一個月要還10萬
每少一個月沒賣掉就要掏10萬出來
這還是只有一棟
熱錢被鎖死在房子撐不下去的當然就斷頭了
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這位朋友~我才要請你醒醒
利率調高~對投資客來說才是沒差
因為只要馬上轉賣
馬上把貸款結掉
是不用繳到那麼多利息錢的
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科技始終來自於惰性
尤其只要一有他們口中說的(提材)
那房價就可以倍數的成長
我哥去年買在台北市士林20多年的中古屋,屋主是因為換屋所以賣掉
我哥買每坪18萬多.因為還是住家裡,所以想要把房子租出去
才自己把出租的紅字條貼出去
沒多久就有房仲打來問要不要賣,他可以賣每坪25萬以上...
上個月我去問了附近的房子,挖!!都開價每坪33以上還四十年以上的房子耶
所以不是房價高,而是亂開價.
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說到國民平均所得如果把前面20%和後面20%扣掉不要算那國民平均所得會那麼高嗎??
現在的數據相信只是那些越來越有錢的有錢人拉著跑而已.
相信絕大多數的人所得已經很久沒增加過了吧.
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