多走10分鐘可以多20坪的空間,該換嗎? (第5頁)

Rita@TPE

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樓主

2011-01-01 0:51

成交後才發現怎麼一直在追錢

這幾天一直跑銀行,都快沒心思上班了...

A博

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42樓

2011-01-01 10:13

還好吧?
貸款不到仟萬,每月利息萬把塊,寬限期內只是一年少了次全家出國旅遊
等到本利攤時每月5萬以內,就當作少開20年賓士車
心轉運就開
冬天躲在舒適的大房子裏吹暖氣最享受了............哈哈哈!
恭喜恭喜換屋成功!!!

Rita@TPE

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樓主

2011-01-01 10:45

不是啊~
現在我們決定成功國宅不賣,暫時先租出去.
所以等於是25xx萬全貸,手上的自備款拿來裝潢先

目前薪水拿來養家繳房貸大概是剛剛好變月光族.
最糟最糟的狀況就是哪天真的撐不下去再來賣成功國宅都還來得及.

還有昨天晚上我一想到變電所離我家只有100多公尺,就好像鬼上身一樣睡不著.
不過我老公是說那麼遠沒差啦,家裡用的吹風機電磁波都還比臥龍變電所對我家的影響還大.
至於以後怕不好賣,我老公也說先住它個10年,到時候會變怎樣還不知道,不用想太多.
說不定現在有的以後就沒了,現在沒有的以後就跑出來了.
尤其過幾年那些違建拆掉重蓋新大樓之後,就有人擋在我們前面,怕什麼啊

BMWlover

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44樓

2011-01-01 11:19

Rita@TPE wrote:
不是啊~

現在我們決定成功國宅不賣,暫時先租出去.

所以等於是25xx萬全貸,手上的自備款拿來裝潢先

目前薪水拿來養家繳房貸大概是剛剛好變月光族.

.(恕刪)

2500w全貸?? 一個月至少要付12.5萬左右吧?

版主財力真是不容小覷

我的建議是

如果加上成功國宅1800w-2000w的價值

為何版主不看直上4000W的房子呢? 這樣選擇就比較多了喔

而且公寓一樓前的停車位應該是露天而且不是專屬專用的吧

停車的安全性便利性應該還是成功國宅較優吧?

A博

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45樓

2011-01-01 11:36

所以現在算是地產投資總價值約4000萬
這樣一增值起來的10%就能達400萬
算是脫離中產下滑的一種門道
能夠成功跨過三年房價還能上漲的話..............一次就能踩過佰萬人的頭..........哈哈哈!
有地產投資致富的天份,比起另一個永和要買信義2仟多萬的聰明
不過標的物的總金額與比例會佔成功與否的機率
祝福你早日成功後再出現新計畫

Rita@TPE

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樓主

2011-01-01 13:06

我們只是個中產階級的市井小民,不敢買4000萬的房子啦.
我們成功國宅的小屋沒貸款,賣出去大概有1800萬.跟現在的貸款相比,頂多是700多萬的缺口.
最壞的打算是如果失業沒錢繳,不管是賣掉哪一間都可以解決問題.
如果買到4千萬的房子,等於負債2000多萬,如果哪天缺錢又賣不掉的話,那就真的是進無步退無路.
對我們來說這間房子是要自住的,國宅不賣是因為捨不得,再加上保值性高,暫時租出去也可以補貼.
要說靠賣買房產來賺錢,我們還早的很啦

BMWlover wrote:

25...(恕刪)

stephen02

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47樓

2011-01-01 13:17

Rita@TPE wrote:
要說靠賣買房產來賺錢,我們還早的很啦...(恕刪)

這已算是第一步了~~

持有房地產，至少在這二三年都是正確的決定!

也由於房地產金額大

看來雖然漲的不多

但在槓桿的加乘之下

獲利的速度遠比以股票為主的投資好的太多了

除非你有種像上面那位a兄動不動就下千萬買股票

A博

A博
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48樓

2011-01-01 14:05

預言一下新年度的情勢
大牛年,牧童放牛吃草

song0119

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9分

49樓

2011-01-01 15:15

Rita@TPE wrote:
不是啊~

現在我們決定成功國宅不賣,暫時先租出去.

所以等於是25xx萬全貸,手上的自備款拿來裝潢先

目前薪水拿來養家繳房貸大概是剛剛好變月光族.

我想請教的是
現在要怎樣在持有一屋的情況下
第二屋還可以全貸款
謝謝

Rita@TPE

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樓主

2011-01-01 19:16

新屋先去貸款八成,等錢到手了舊屋再拿去增貸(修繕).
不過這樣做比較辛苦的是因為簽約跟用印要先給20%,這筆錢得要先去找富爸爸週轉.等修繕貸款到手才能拿去還.