交易實價扣稅...
a用1000萬買了一間房子,1200萬賣掉
200萬就要所得稅..
每一年可抵扣30萬...
如果買了2年後再賣...就用140萬報稅
如果買了6年後...就報20萬...
那如果800萬賣房...就不用扣了....
有人說..那大家都低報就好了...
a表面上賣b...1000萬...但要另收200萬
首先..b檢舉a逃漏稅有20%獎金....賺回40萬...
其次..改為實價徵收..日本好像就是這樣做
以後國家要徵收...看你報多少錢買的房子土地..就用多少徵收
如果年代久遠,無買賣紀錄..就用臨近土地買賣價錢當參考價..
(我家以前被徵收過一間房子...30萬....如果要賣...600萬起跳....)
最後..b只能拿1000萬當貸款價...算貸9成(這年頭..不是軍公教..貸不到9成吧?)
只能貸到900萬...要自備300萬...
如果報1200萬...就能貸1080萬..自備120萬...
這樣就有差了...
有買過房的都知道有公契與私契兩種.課稅永遠只敢用不成比例的公契.從來沒有官員敢說要實質課稅~~難道他們不知道嗎??~~~~~要政府真正硬起來打房??告訴你嘴砲而已啦~在位的高官們早已不愁吃穿還有官舍住~你以為他們真的能苦民所苦??就如同我們都知道衣索匹亞的黑人很窮很可憐~~但真的能感受他們有多可憐嗎??難吧~~~~~~~~~~~~~~
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