這房子不便宜呀!!
假設一坪70萬 買兩個車位450萬
以50坪計算- 要將近4000萬
聽版主說,已經熱銷到內湖的科技新貴來看房子
代銷價格很硬
那真恭喜你,現買現賺
敢問版主,月薪多少,才能夠買得起這樣的房子
若是沒有長輩贊助,或是股票分紅, 買個4000萬以上的房子,
一輩子的積蓄都凹下去了
上周末有去看屋
補充以下幾點見解
1. 70幾坪面市區的 主臥浴缸有開兩面大窗 但卻是鄰近另一戶的工作陽台(目測約不到4m)
因為位在主結構的凹陷位置 沒有景觀不說 還有嚴重隱私問題
以該戶連車位要價7,000萬以上 至少要上市公司高階經理人才有可能住
有可能忍受此缺點嗎?
2. 代銷太過隨便 連個像樣的資料袋也沒有 所有資料直接用文具店的牛皮紙袋裝給你
資料以該房價定位 也太過簡陋 明顯成意不足
(不要跟我講來不及印之類 此案已開賣近一個月)
3. 為了申請停獎 此案在大門外側另有一組獨立的出口(電梯)
如日後車位經管委會同意外租 可供外人出入 略有安全隱憂
4. 雨遮很多且深造成開窗位置內縮 且窗台高度偏高 空有美景視角卻很窄(大扣分)
5. 既有的標配建材 明顯落後先前開價相近的預售屋岳泰豐範
都這種價位的房子了 連YKK的氣密窗也要省 (用錦宏的結果我在樣品屋至少有兩窗發現有開關不順的問題)
衛浴與廚具也是小家子氣的 沒有格局
總結 先用力砍價吧
野百合 wrote:
1. 70幾坪面市區的 主臥浴缸有開兩面大窗 但卻是鄰近另一戶的工作陽台(目測約不到4m)
因為位在主結構的凹陷位置 沒有景觀不說 還有嚴重隱私問題
以該戶連車位要價7,000萬以上 至少要上市公司高階經理人才有可能住
有可能忍受此缺點嗎?
2. 代銷太過隨便 連個像樣的資料袋也沒有 所有資料直接用文具店的牛皮紙袋裝給你
資料以該房價定位 也太過簡陋 明顯成意不足
(不要跟我講來不及印之類 此案已開賣近一個月)
3. 為了申請停獎 此案在大門外側另有一組獨立的出口(電梯)
如日後車位經管委會同意外租 可供外人出入 略有安全隱憂
4. 雨遮很多且深造成開窗位置內縮 且窗台高度偏高 空有美景視角卻很窄(大扣分)
5. 既有的標配建材 明顯落後先前開價相近的預售屋岳泰豐範
都這種價位的房子了 連YKK的氣密窗也要省 (用錦宏的結果我在樣品屋至少有兩窗發現有開關不順的問題)
衛浴與廚具也是小家子氣的 沒有格局
總結 先用力砍價吧
.(恕刪)
小弟也去參觀了...完全同意上述意見...開的價位很高..但是卻沒有相對應的建材...離開時也是牛皮紙袋裝...停獎的問題真的是大大扣分..窗戶勉強可以接受...完工前還可以調整..
不過在這樣的開價與總價上...總要說一下氣密窗的等級 EX: 可以隔掉多少分貝, TS30 or 35? 風壓?氣密?水密? 太多細節並沒有去問, 雖然也問不出所以然, 先假定建商都有考慮到. 比如排污廢水管都是用鑄鐵管 每戶安裝水鎚吸收器 冷熱水管用不鏽鋼管加批覆等等
個人認為不少新成屋的問題都是在當初在建時並沒有設定這樣的價位..但是等到蓋好時卻景氣大好...但是當初的價位設定與建材規劃卻跟不上蓋好後開價.... 變的是空有高價..但是出現價格與用料落差的情況...
(賣菜的阿嬤.眼光真的很厲害)野百合 wrote:
70幾坪面市區的 主臥浴缸有開兩面大窗 但卻是鄰近另一戶的工作陽台(目測約不到4m)
因為位在主結構的凹陷位置 沒有景觀不說 還有嚴重隱私問題
我也有看到這個問題，不過，代銷說70來坪的各樓層裡面都沒有隔間，讓客人自己變更，
所以不知道是不是窗戶這個問題還有其他討論空間?
野百合 wrote:
2. 代銷太過隨便 連個像樣的資料袋也沒有 所有資料直接用文具店的牛皮紙袋裝給你
資料以該房價定位 也太過簡陋 明顯成意不足
(不要跟我講來不及印之類 此案已開賣近一個月)
我倒是有拿到非常精緻的紙袋耶，好像有預約看屋才有。
另外他的廚具好像是配日本原裝進口的，代銷說很貴，
當時我有問他，因為顏色我不喜歡，不過代銷說這一組因為非常貴所以國內廠商沒有進，不可以退。
littlecheng wrote:
我倒是有拿到非常精緻的紙袋耶，好像有預約看屋才有。
另外他的廚具好像是配日本原裝進口的，代銷說很貴，
當時我有問他，因為顏色我不喜歡，不過代銷說這一組因為非常貴所以國內廠商沒有進，不可以退。，...(恕刪)
現場廚具看起來還好...已經是成屋了...如果是還沒動工..或是時間還早..應該是可以客變的
如果已經都裝在住宅內...那就...
天母某個建案有配一套日本牌子的廚具, "號稱"好幾百萬廚具, 可以參考該公司產品介紹網頁
http://www.toyokitchen.co.jp/
看起來質感好多了~不過那個案子總價也是非常高...
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