2010年房地產需求之50年崩盤死亡交叉 (第5頁)

icewalker

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41樓

2010-11-13 21:40

請問目前銀行鑑價--台北縣是跟其他區域是不是一國兩制?
目前銀行鑑價係數有哪些?

chiaruwu wrote:
到也不用如此看雖小房市
我是銀行放貸人員......(恕刪)

bis0815

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42樓

2010-11-13 21:42

SPRITEANDICE wrote:
華人有有土斯有財的...(恕刪)

我知道有投資客
手上有上百間房
但都出租
請專業物管幫忙收租..
房子怎麼來的
很大一部份就是用租金買
一間租金不夠
十間拿來砸一間的貨款不就夠了嗎
所以房子越滾越多

我認識的投資客
有幾個
平時沒事就跟其他的投資客
聚集在咖啡店閒聊打發時間
三不五時到銀行刷本子
看錢進來了多少

我幫過一個,打文件
打個幾張
3萬塊直接給我..@@

Saber422

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43樓

2010-11-13 21:49

窩克workmail wrote:
2010年房地產需求...(恕刪)

過於危言聳聽
從這張圖無法斷定房地產崩盤

趨勢雖然正確
但結論省略太多步驟
這只能顯示人口增加率的大幅萎縮

除非小孩一出生就會買房地產
這張圖的死亡交叉時間點才有意義

自住屋主力一直都是30~45歲
現在新屋買盤是1980~1965出生的人口在買

但這張圖可以推論20年後
現在買的房子到時候不知道要賣給誰

老一輩所謂「有土斯有財」的錯誤觀念會完全崩盤！

依照1985年後出生率下降兩成來看

可以推論+30年後的2015年
有能力買房的30~45歲族群會少兩成
房屋就會出現初跌段

隨後就是主跌段會到2040年

迷之音：跟日本好像

firedragon

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44樓

2010-11-13 21:52

SPRITEANDICE wrote:
華人有有土斯有財的...(恕刪)

我們就是很注重傳承的觀念
父母親要把房子給兒女
不像外國人
兒女長大都要離家自己找房子討生活
很少說結婚了還跟父母住一起
所以到處找房子租,很正常,也很習慣
像我公司的金絲貓
才18歲..高中畢業
自己一個人包包拿了就來台灣
到了台北車站,中文不會講,路也不會認
跑到重慶南路買中文書,回不到台北車站
這樣也能在台灣混的不錯

ju1125

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45樓

2010-11-13 22:09

有錢先買房、房價漲-->賣房、再加碼買房再換賣-->我是大富翁的金錢遊戲正在投資客、銀行、建商的巧妙包裝下、聲聲喊著"通膨怪獸來了"、極力捧吹我們這些驚慌失措的小老百姓，把錢拿出來吧，這局你不入，以後連飯都沒得吃，但誰都曉得做莊的怎會輸呢？

想想吧，這輩子要跟這些人玩金錢遊戲嗎? ~~~錢錢錢~~~有錢快樂嗎??? 我試回想這30十多年來，最快樂、最知足的時候反而是口袋空空的時候。

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