Alfa20070128 wrote:
嘿嘿~~~你確定你買...(恕刪)
這五年來
幫家人朋友自己看的房子
還沒有一間是跌的
最近的一間是年中
以後會不會漲會不會跌
我不知道
但我知道我現在要有地方住
不是買就是租...
??
1. 租屋是拿頭期款儲蓄或投資，付出租金解決居住問題；
2. 買屋是拿頭期款取得所有權後抵押給銀行，付出房貸慢慢贖回，同時解決居住問題。
爰此，同樣20年期間過去，租屋者的投資報酬，高過買屋者的房屋現值(扣除稅金、修繕等)，那就是筆成功的投資，反之亦然，惟須考慮變現難易。
租屋買屋不光看實力(頭期款準備、預估年收入)，還要看趨勢與風險(租屋要有決心不去動用頭款進行不必要的消費，投資亦有風險；買屋也要審慎一旦工作不保，房貸停繳法拍可能還反倒欠銀行錢，連頭期款都得賠上)
我呢，看了最近兩篇文章，剛好想回一下。首先我租屋，在永康街的34坪公寓，入戶籍，新生金華學區，離大安公園步行三分，月租兩萬五；我工作幾年下來存的頭期款(其實我覺得應該叫做儲蓄)，幾乎100%買中華電，剩下僅留半年生活費應急。幾年下來錢滾錢，預計兩年後年就可以讓太太34歲退休跟兩個小孩一起長大了。至於我，抱歉，不上班我會很悶，總不能天天叫我做鋼彈模型啊~
sifon wrote:
當然是要依你的實力去...(恕刪)
實力多少就買多少錢的房子，這個道理很多人都懂
但是，今天你一個月賺十萬，能保證到繳完房貸都保持領十萬嗎？
台灣資方的無良是天知、地知、你知、我知，只有政府不知而已
2008年金融海嘯科技業的員工被怎麼對待？
資遣就算了，惡意逼退，無薪假的例子比比皆是
連其他沒受影響的產業員工也被老闆嚷著「共體時艱」，減薪因應
當今行政院長甚至讚賞無薪假的作法，「簡直可以得諾貝爾獎」
在無薪假期間
全家該吃的、學費該繳的、房貸該繳的、保險費，一家生活開銷，
難道都不用支出嗎？
尤其是該給銀行的，會因為你放無薪假可以少繳嗎？
以為全民考公務員的運動是憑空興起的嗎？
況且，只要領人薪水的一天，沒有人是不會被取代的
看看前104銀行發言人邱文仁是怎麼被逼走的？
還有那位1111的吳睿穎，這都是前車之鑑
要居安思危啊，朋友
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