相約台北市中心跌70%入手 (第5頁)

stephen02

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41樓

2010-10-04 16:51

特偵組 wrote:
這就是帳面效應，當初...(恕刪)

你這個說法

在多頭向上的任何一個點都可以這樣說!

特偵組

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42樓

2010-10-04 16:57

stephen02 wrote:
你這個說法

在多頭向上的任何一個點都可以這樣說!

沒錯！　

但現在這各點！

大安區七樓35年35坪中古屋如果每坪開價1００萬

賣3500萬，你感覺如何　？多數人扛的下嗎？

現在這各點能看到上面的結果嗎？　（60萬->100萬）

現在這各點如果看不清楚站的多高，當然會認為還有更高點！
　
我必須重申我的看法，

我認為

大安區七樓35年35坪中古屋如果每坪開價1００萬　

絕對會出現！

甚至變成常態！

因為政府不願意放任房價下跌！

唯一的合理作法就是關山排骨便當，一各200!

bis0815

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43樓

2010-10-04 17:03

特偵組 wrote:
有房住　其實如果買台北縣的房屋，這幾年也上來不少！

或許總價效應，增值的總額沒有台北市高，但以住宅來說，資金面的應用可以比較安全！

不然扛了1600萬的30年中古屋，很多人大概要省很大省很久，才能熬過去！

記住基本工資才調600 ,還不見得是每年調

其實如果只是要滿足基本居住需求
北縣有很多一坪十幾萬的房子
現在交通己經蠻發達了
何必一定要擠進精華區幫忙拉抬房價呢
大家都不去看這些炒的不像話的地區
房價不就自然跌了嗎

bis0815

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44樓

2010-10-04 17:06

特偵組 wrote:
沒錯！　但現在這各點...(恕刪)

大安區不等於全台北市
台北市現在還可以買到一坪30萬的中古屋喔...
萬華區找找...
再不行,中和也有20多萬一坪的公寓
生活機能還不差

不要看到大安區的房子
就唉唉叫說台北的房子買不起...

特偵組

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45樓

2010-10-04 17:08

bis0815 wrote:
其實如果只是要滿足基本居住需求
北縣有很多一坪十幾萬的房子
現在交通己經蠻發達了
何必一定要擠進精華區幫忙拉抬房價呢
大家都不去看這些炒的不像話的地區
房價不就自然跌了嗎

十幾萬的產品，上百萬的產品，

絕對有基本條件的差異！

很多人去買十幾萬的產品，自然十幾萬的產品會上漲，

相對的條件更好的產品會跌價　？

好像不會！

但是條件沒有更好的產品才會跌價，所以建商愛搞豪宅，就是基於這點上！

你蓋台北市的豪宅，台北縣的十幾萬漲成2十幾萬，台北市豪宅肯定會續強

大大你的說法只會影響靠地段的產品品項差的產品，原先賣5-60萬的那些！

特偵組

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46樓

2010-10-04 17:15

我認為看房地產，不能單純從價位的因素去看！

應該從建築美學，都會區建築的概念去看！

台北市的建築物，跟以前台鐵的鐵路便當一樣，貴就算了還難吃！

要怎樣做？　都會卡在沒有空地，所以台北市能做的就只有兩種，

1.弄新區，吞併如汐止的某些區域併入南港，擴建，或是吃下新店某些地區！讓都會區重心移轉，

讓陳舊的社區加速破舊，強化更新動能！

2.遷都，之前韓國人也想過這招，遷都會帶動遷都十幾年內幾十萬遷出，也同樣會釋出大量的都會區精華地區提供市區更新！

我從不建議去買那些相對特別便宜的台北市房地產！

原因很簡單，別人賣5-60萬3x年中古屋，你買30萬的台北市中古屋，條件肯定差很多！

這種區域除了都更沒有其他發展可能，請相信台北市過往的都更速度紀錄，跟你自己的壽命有限這檔事

ihc1208

ihc1208
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47樓

2010-10-04 17:28

bis0815 wrote:
大安區不等於全台北市...(恕刪)

現在的年輕人就是一萬多元的東西覺得便宜~ 剛出社會就想買大安區的房子~ 真的是想太多了....大安區除了面公園的房子有特別景觀和價值外~ 很多巷子裡的房子也是很老舊~ 為什麼一定要住在"大安區"這個名牌? 這就像是很多人只穿名牌但卻忘記看看自己適不適合是一樣的道理

特偵組

特偵組
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48樓

2010-10-04 17:41

其實這是沒辦法的事情，一萬元就現在來說，買不了太多東西，

偏偏我自己又賺不了幾各壹萬

唉！

banqiaohome

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49樓

2010-10-04 18:06

其實我也不期待房價下跌. 我只希望它不再漲, 不再往上.
只要過一段時間, 投機客, 投資客自然就會減少.

但這個期待, 也很難實現.

kyle1267k

kyle1267k
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50樓

2010-10-04 20:26

大安區除了面公園的房子有特別景觀和價值外~ 很多巷子裡的房子也是很老舊~
為什麼一定要住在"大安區"這個名牌

the answer is 學區
不要不相信學區迷思
問問你身邊的為人父母
買房第一考量的是不是學區
很多人即使在台北縣買了新房子
戶籍還是不肯搬離大安區
哈哈