對於仲介，我這樣是奧客嗎? (第5頁)

zoes

zoes
個人積分：186分
文章編號：22283002

186分

41樓

2010-09-10 21:45

bryanf wrote:
是啊~~大大你說的沒...(恕刪)

樓主別煩惱,
學個購屋經驗,
就當該屋與您無緣,
台北市有多少棟房子,
您有錢還擔心買不到嗎?
加油!!

加油~~~

reiswei

reiswei
個人積分：16分
文章編號：22286511

16分

42樓

2010-09-11 0:25

對於仲介來說, 顧客只有兩種:你不是'潘仔', 就是'奧客'. 這個行業, 只要認真做, 半年一年大慨可以獨當一面了, 這意味著競爭的人多, 所以到處都是房仲, 以台北來講,房價1000萬, 5% 就是50萬, 賣一間, 分得再怎麼少, 也比一般22K一個月好太多了. 所以成交才是一切, 各種手段都出籠了, 不但別的同行是你的敵人, 連同公司的你都要小心. 樓上有人提到'有人斡旋,其他停止帶看'? 真的嗎? 不要太天真了. 所以如果你不當奧客, 只有他開價多少你就買了. 不然的話, 他就要開始擔心了, 擔心同行的. 擔心........至於'斡旋'? 對於仲介來說只是'綁住'你而以. '斡旋'答案沒有以前, 你不會看別的. 樓上有提到各種出價法, 我請所裡的同事看, 他只是'莞爾'一笑. 如果你是奧客, 那麼這裡回覆都比你'奧', 你應該慶幸的是:你差一點當了'盤仔'

liaokw1225

liaokw1225
個人積分：136分
文章編號：22354510

136分

43樓

2010-09-14 9:52

最近也是跟多家仲介在打交道..
從不了解斡旋金的用途到現在稍微有些概念..
最早委託房屋出售契約都是專案約..
就是賣方將他的房屋全權交由單一仲介處理..
其間就連屋主都不能自售..
斡旋金也因此產生..
買方對賣方一個購屋誠意的展現..
也是仲介對屋主服務的交代..
但是現在幾乎沒有專案約..
賣屋多是一般約..
所以幾乎都是一屋多託的狀況..
對仲介來說這個房子隨時可能被其他仲介搶先或是屋主自己賣掉..
斡旋金的意義就根本不存在了..
我最近看房子..
每每仲介提到斡旋金..
我就用"現在已經沒有專案約..我付斡旋金的意義在哪?!"來反問他..
就沒再提斡旋金了..
但是他們為了在眾多仲介中脫穎而出..
還是非常積極替我在與屋主接洽..
給樓主做個參考..

0924423

0924423
個人積分：66分
文章編號：22378919

66分

44樓

2010-09-15 1:11

奧客

太客氣啦

我朋友跟仲介糾纏7.8年吧

從民生社區40年老公寓

一戶800萬看到一戶變2000萬

一路陪我朋友玩

別說仲介了

我是他朋友光用聽的都受不了

每間都從頭嫌到尾

最後......................

他去買天母

靠

oxy

oxy
個人積分：90分
文章編號：22490350

90分

45樓

2010-09-19 11:50

我之前被永慶的斡旋擺過一道~

已經帶看過,也付了也斡旋金,經過一個星期在約永慶簽約店跟賣方屋主談過~
結果~~

發現和屋主斡旋的業務真的很鳥(我自己是幹業務的)

結果我私下請朋友去查,發現屋主早賣了,在約我的前一天晚上就請代書打約了

永慶也蠻糟的,所有資訊掌握都不知道~
付斡旋金只是拖時間歡樂的吧~

MK2isgood

MK2isgood
個人積分：27分
文章編號：22503795

27分

46樓

2010-09-19 21:41

要知道業務是不是唬你的很簡單

找你朋友去看那個房子

然後你朋友暗示要出比你的斡旋價高個30萬的談看看

看他會收還是會說已經有人出更高就知道了

仲介就是虛虛假假

不見的真也不見的假

要測試看看才知道

讓錢工作，讓愛自由