kuanzai wrote:
首先廢除仲介抽成上限6%的規定
房價才可能漸趨合理啦
賣1000萬 實際賺50萬 但房仲要抽4%=40萬 所以開價就會變成1040萬
因為沒有一個笨蛋會自己賺50萬 然後白白捧著40萬給房仲
房仲費你多能殺 殺到2%好不好 你會心甘情願把自己要賺的50萬中抽20萬送給只出一張嘴的仲介?!
這種制度下價格永遠都不會合理
好像沒有相關法規規定...
買賣一定要透過仲介喔....
jackyfff wrote:
我最近買房子,就如之前說的,陽台、雨遮分開登記,但是價錢一樣,要和建商吵嗎?沒有用的,因為建商總價是不變的,這邊少,那邊就多,你不買,他賣給別人
雨遮不列入權狀,我是第一次聽到,權狀變少影響很大,內政部有確定和修改法規且公佈嗎?還只是媒體的初步傳言...
感覺板上討論有時會有些有色的心態,有人喜歡這色,有人喜歡那色,而忽視了事情的內涵
戴著先入為主的有色眼鏡看事情
任何事都是偏差的
不知閣下在寫這些文字之前
是否有上內政部網站先瞭解事情的原委呢??
台灣建物登記的不合理情事由來以久
諸如梯廳, 陽台, 機電室, 雨遮.... 等 , 都是不需列入容積率, 但面積可列入附屬建物賣錢的部份
其中又以雨遮最為坑錢(其他地方你好歹有用途, 陽台至少還可以踏出去)
其他像是車道, 車位, 公設等部份就不講了(這些地方可以偷的部份還多著哩)
所以監察院曾經針對屋簷,雨遮的部份向內政部提出過糾正
內政部也承諾要在此部份的法規上進行修正(細節尚未定案,但傾向於排除雨遮登記在權狀的作法)
接著立法院劉盛良委員就帶著一群"建商代表"跑去向吳敦義"陳情"
(細節都還沒定案, 是在陳什麼鬼? 擺明心虛吧?)
然後吳敦義就說"內政部需要再與建商協調一下再定案"
(與建商協調? 就不用與人民協調嗎??)
還是一句老話, 我不期望總價會降
我只希望權狀登記的是真實室內坪數
台灣獨步全球的不合理虛坪賣法, 早該被終結了
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