ken6255t4 wrote:
你朋友隨便說說的啦, 我就住它旁邊的樸園日兆社區, 鄰居在今年第一季時硬凹, 買到最低樓層的毛胚屋(2F), 底價剛好是70萬的85折(已經最最最...到底), 一坪59.5w, 這半個月再怎樣跌也不可能跌到那個價, 若真48.?萬的話那個樣品屋不會留到今天了! ,...(恕刪)
我也是這麼覺得，我看麗石的工法比一般的房子還要好，問過口碑也還不錯，否則怎敢開高於當地行情的"離譜"價格，如果可以談到48萬的話，應該就賣光光了吧。
為什麼我說超過六十萬/坪就太扯.
首先這個版上多數人只是憑"臆測"或著"感覺"在看價錢..
其實這樣也不奇怪..因為動輒七八十萬/坪的物件..本來就不是一般鄉
民有能力負擔的東西..因此對於少數人決定的真實成交行情..
當然也只能用臆測的了.
去年底身邊一個朋友才買了華固位於建國南北路上一個豪宅物件..
中間偏高樓層..成交約 65萬/坪..不含車位..屋齡約 1.x 年.
這就很容易比較了..
建商: 華固 vs. 昇陽
地點: 建國南北路 vs. 石牌
規格: 毫宅 vs. ?
性質: 成屋 vs. 預售
即便時間點不一樣..怎麼看都不覺得麗石有機會可以賣更高價.
光是成屋 vs. 預售...成屋就佔盡優勢..因為東西看的到摸的到..
也可以馬上入住(如果不介意裝潢)..預售屋風險大..
且投資客多.
以地點看..建國南北路開價本來就高於石牌(北投區 or 士林區?)..
再看建商..華固也是建商中的佼佼者..
所以..別再被建商開高價給唬住了!
ps. 我聽到的這個成交價非個案..後續又有幾個成交在 70 上下這個區間.
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