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升息了-央行宣佈六月二十五號起升息半碼

新店是一定要有的,捷運沿線已經從 2x萬漲到 6x萬,漲了一倍還不止,漏過新店的話就太沒有天理了。
我想央行之所以祭出「無寬限期」等等的重手,最主要還是新聞稿裡面講的:

「三、本行訂定特定地區購屋貸款業務規定,主要考量因素如下:
(一)近期全體銀行房貸(含購置住宅、房屋修繕及建築貸款)占總放款比重高達 38.3%*,相對國內生產毛額比率亦達52.0%;新增放款復偏重在台北市及台北縣10個縣轄市。由於銀行放款有過度集中之虞,不利銀行風險控管。」

這是一般個人不太會注意,可是央行卻最在意的大問題:「金融機構的風險」。當房貸金額逼近上限時,表示銀行可以再拿來放款房貸的額度相當有限了,等到餘額不足沒錢再炒的時候,崩盤點就會來臨,金融風暴就會產生了。
大火快炒 wrote:
升太少了啦!! 等...(恕刪)

升息幅度.這麼低...
限制的對像又是購房者....
受害的 還是購房者...

怎麼...買房的 人....有罪嗎??

別忘了....投機最大.使房價飆漲的是炒預售屋.和囤地建商....

人家共產黨國10條出手就是"秒殺".....大小囤地商.誰都跑不掉.陸股營建股直接下跌30%

為什麼不把"不良土地炒作者".一次秒殺.........
應該限制"土地"貸款額度...對抗土地炒作者.而不是逞罰.一般購屋民眾.

你有沒有看到.那些財團保險公司."本業都虧錢".只能靠者囤地.炒地.作帳.再生存........你說這樣對嗎?
你說這樣沒有引起.金融風暴的 風險嗎???


為什麼不先阻斷或提高.養地的資金難度...........然後再提高投機購屋民眾的難度.
等了這麼久.結果出來這樣的 政策....這不是再養下一個 泡沫嗎?.....

別忘了....投機最大的 是炒預售屋.和囤地建商......不是購房民眾
別忘了....投機最大的 是炒預售屋.和囤地建商......不是購房民眾
別忘了....投機最大的 是炒預售屋.和囤地建商......不是購房民眾
人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師
------------(恕刪)

升息部份,雖然有點"出乎意料",不過"意料之內"也不過是"晚三個月或半年吧"

幅度,半碼,可以接受的.影響:極微.


倒是信用管制部份,很有意思的,政府清清楚楚明明白白的"告訴大家"

什麼地方不要碰,什麼地方可以買,不信邪,就試試看囉.

本人早早就昭告天下,大台北"精華區"將進入高檔震盪區.

不過,期待台灣房市垮下來,我想,時間還沒到,有些地區還要漲呢.
wh22tw wrote:
重點是"貸款金額不得超過銀行鑑價之七成...(恕刪)


小弟有點不解
這個意思是指? 自備款要準備三成以上? (就是買價 800 但鑑價 700 只能貸 490 所以要自備310嗎?)
所以上述地區買房現在無法用二成的自備款買房嗎?


昇息半碼不算什麼

重點在於70%的自備款以及無寬限期

但這只對於手上已有房屋貸款還沒付清的人適用

對目前沒有貸款的人並不適用

所以對已經付清貸款的換屋族及手上沒有房子的首構族沒有影響

投資客早死早超生 活該

反正告訴沒錢的人不要碰特定地方

周邊很多可以買

升息趨勢啓動, 對於預售屋應該影響最大吧. 大家不會再貸高額度貸款. 預售屋降價, 進而影響中古屋價格.
ahjay wrote:
小弟有點不解
這個意思是指? 自備款要準備三成以上? (就是買價 800 但鑑價 700 只能貸 490 所以要自備310嗎?)
所以上述地區買房現在無法用二成的自備款買房嗎? (恕刪)


沒錯,是有這個可能的
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