綠地要蓋大樓傅天穎痛罵建商詐欺(2010/05/22 00:03) (第5頁)

fredwu
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41樓

2010-05-26 3:25

2. 本來28F的大樓前面有大馬路跟花圃, 現在前面房子一蓋, 就只剩下六米小巷子, 真的發生火警, 28F的房子所有救護車, 消防車, 人員疏散都靠這條小巷子, 難道不會有問題? 台北縣消防法規規定10F以上建築物需保留8米路寬, 作為消防雲梯車活動空間, 為何法令現在會轉彎

=================

所以當初這棟大樓就是違建的囉?

總而言之,言而總之,

比您們倒楣的人還更多,

當初景平路到板橋那一段也是沒有高架道路,建了N棟大樓

一堆人去買來住.

後來不知誰大筆一揮..蓋了快速公路

整條路的住戶就都被套住..

jjhuang.tw

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42樓

2010-05-26 4:13

alger1029 wrote:
台北縣消防法規規定10F以上建築物需保留8米路寬, 作為消防雲梯車活動空間, 為何法令現在會轉彎
...(恕刪)

這條消防法在哪裡?
就算有..
你們前院有退縮啊,所以有8米啊.
消防安全總不能拿別人的地來算數吧.要自身基地滿足法令

"因為我先蓋了,所以依法你不能蓋.."
沒這樣的法令吧..

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813200

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43樓

2010-05-26 8:40

如果有證據,我是支持告下去的、

但是輸了要賠、而且是輸的機率多、

還是和地主協調買下吧。

rugbysamz

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44樓

2010-05-26 9:50

jjhuang.tw wrote:
這條消防法在哪裡? ...(恕刪)

一堆酸民...
幸災樂禍...

alger1029

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45樓

2010-05-26 10:43

前面一直是六米巷沒錯
但是在國有財產局賣土地讓建商開始蓋房前
前面的土地是有一大片空地能自由進出
不要說人員疏散
甚至消防車也停的進去

至於法令部份
請google台北縣消防局
裡面的相關法令

我當然知道比我們倒楣的更多
不過難道因為這樣
所有住戶就應該乖乖的接受一切?

住戶們能做的還是會去做
我也知道最後應該還是會蓋起來
不過我還是很喜歡這裡的環境跟管理
不打算搬家

所以也跟自己說
蓋起來就當作擋住西曬跟車輛噪音就好

1tac

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46樓

2010-05-26 14:29

1+1=3 wrote:
3..當住戶們多說.這社區風水多好多好...我只知道.搬來3.5年我..還完7xx萬貸款..

體諒您維護社區的心情(之前那"有效棟距"也是您發的吧), 但拿風水來捧自己社區不太恰當吧, 風水真那麼好為何負小姐三不五時鬧家庭革命, 風水真那麼好為何現在會發生這種事...

笨

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47樓

2010-05-26 15:07

這個只是他個人想法不代表因果關係.....講這話有點酸.....焦點在房子怎麼會一直牽扯到那位藝人????

1tac wrote:
體諒您維護社區的心情...(恕刪)

ruby6436

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48樓

2010-05-26 15:31

1+1=3 wrote:
建商是一坪買50多萬嗎?

我算的是一坪買10多萬????

...(恕刪)

建商買的是地坪價, 如果是30層, 單層的土地成本是每坪1.6-1.7萬
你買的是建坪價, 包括土地, 建築,建商利潤

Fire.canet

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49樓

2010-05-26 17:06

前文沒有考慮到建蔽率跟容積率的問題喔，
永和的容積率為300％，
也就是說買一坪的土地只能蓋三坪的建坪，除非有容積率移轉的花招可以用，
所以建商一坪買56萬，也只能拆三坪賣給住戶，住戶的成本是一坪建坪約19萬不含建材吧，
這樣算低價嘛？
所以要說賤售土地，似乎不成立。

ruby6436

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50樓

2010-05-26 17:49

這當然是轉來轉去呀!
http://blog.udn.com/iddesign/4028908

不然那個社區連地下室約30樓, 容積率300%的話, 建蔽率不就剩10%

圖中的社區有90%空地嗎?
不然隨便問問住戶, 51坪的房子土地權狀有沒有17坪