台北市舊大樓不具都更題材,價格已經開始暴跌,請大家避開!!

chou1223 wrote:
舊大樓為何就不具都更...(恕刪)

花貓0422 wrote:
就以台北市地段來說,這幾10年來的發展逐漸東移,由最初的萬華大同區,東移到中正大安信義,最後
到內湖南港,現在萬華大同區是台北市的低價區,為什麼?因為都是老房子,生活品質較差,但在都更提
材下,房價也有補漲上來,但房價仍是落後,主要因為都更僅是少數房子能實現,整體區域質感仍無法
提昇,所以房價落後,未來中正大安信義區(信義計畫區除外)也會面臨相同問題,所以未來台北市房價
最高的地方會東移到內湖南港,中正大安區會沒落,因此持有中正大安區舊大樓的人是最不利的,解決
的方法就是賣出

花貓0422 wrote:
依據供需理論,只要供給一夕暴增,需求大減,價格自然崩跌,
由於台北市舊大樓戶數本來就多,整合不易,台北市政府又不給更多容積獎勵,造成改建極為困難,
在屋齡過高情形下,居住品質極差,基本上就不值錢,
況且在無都更題材下,失望性賣壓將大舉出籠,買盤將在跌價預期心理下,必定接手薄弱,
房價就會毫無支撐而迅速崩跌,請大家拭目以待!!..(恕刪)

花貓0422 wrote:
再次提醒大家,千萬不要當冤大頭,花大錢去買台北市舊大樓,因為那裡充滿惡臭,又有殺不完的蟑螂老鼠,
結果一點點改善生活品質的機會也沒有,我寧可去住台北縣的新房子,也不要住像垃圾堆的市中心爛房子,
事實也證明如板橋,新店,甚至新莊副都心的新建案房價有高過台北市中古大樓的趨勢,看得懂趨勢的人
才是贏家!!

花貓0422 wrote:
就以台北市地...所以未來台北市房價
最高的地方會東移到內湖南港(恕刪)

花貓0422 wrote:
由於台北市舊大樓未來...(恕刪)

花貓0422 wrote:
自住者也請趕快賣掉搬家,以免血本無歸!!