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買不如租 時代來臨

remixstar wrote:
有看最近的天下雜誌就知道
台北市房價漲翻天的原兇就是貪得無厭的建商
手上台北市的土地多到數不完,然後一直放消息說台北地很希有,


台北市的人口密度已經全世界前三高了
最好是台北市的土地多到數不完

一堆狗屁房子蓋的緊緊的
真的是無藥可救

chou1223 wrote:
雖然大家都認為因為租...

在房價持續維持高檔的情況下, 租金難道不會漸漸反映而上漲嗎?
(恕刪)


價格跟成本常常沒有正相關, 尤其是房市....
價格跟供需往往有極大相關, 尤其是現在的房市....

房屋租金的供需關係雷同於需租屋人口數與空置房屋數的關係
生育率=2能維持人口穩定, 但台灣快要小於一了

未來房租非常悲觀

看各大專院校附近學生套房的租金變化就知道了
住那的人就是未來要找工作, 要去租投資客空房子的人..

有人聽說學生套房租金不跌的嗎?

nanno wrote:
價格跟成本常常沒有正...(恕刪)


台灣人口雖然越來越少,

但卻越來越集中在台北縣市.

所以台北縣市的房價還是繼續攀升.

以後台北縣市之外的地方通通打造成大花園, 賺觀光財好了.

大家上班來台北, 週休二日再坐高鐵去中南部玩.

台北縣市房市要跌價? 恐怕門都沒有.

除非大家都想開了, 不住北縣市了, 回家耕田去.
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chou1223 wrote:
台灣人口雖然越來越少...(恕刪)


「台灣人口雖然越來越少,

但卻越來越集中在台北縣市.

所以台北縣市的房價還是繼續攀升.」

講的太好了,+10000
nanno wrote:
價格跟成本常常沒有正...(恕刪)


北部的學校辦學辦得再爛, 在聯考的排名上還是繼續往前竄.

只有中南部的學校才有招生不足的問題.

文X, 淡X,台X,師X附近的學生套房有聽說租不出去嗎? 應該是只有價格問題吧.

畢竟學生能負擔的房租終究有限, 房東的投報率就低了.
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chou1223 wrote:

...所以台北縣市的房價還是繼續攀升...
(恕刪)


你說的沒錯, 只是這裡談的不是房價

而是房租



chou1223 wrote:
北部的學校辦學辦得再爛, 在聯考的排名上還是繼續往前竄.
...

文X, 淡X,台X,師X附近的學生套房有聽說租不出去嗎? 應該是只有價格問題吧.
(恕刪)


你知道輔大附近學生套房租金去年跌多少嗎?

不多, 快兩成而已.


若單論價格, 目前北部各大學(含上述文X, 淡X,台X,師X)的學生套房有維持平盤的嗎?

我活動區域少, 只能確定在台大公館一帶的學生套房租金這兩年只有跌的份.
跌一成都算少的了.




holieh68 wrote:
除非真的景氣好轉,老...(恕刪)


就算景氣好轉,全球化經濟代來的M型化社會,在大陸東南亞低工資的競爭下
薪水恐怕漲不到哪,連中產階級都可能成了新貧階級,說不定還會成了派遣工!
加上捷運及快速道路串連並聯整個北台灣,房屋供給有大於需求的現象,租金要漲恐怕有的等!
nanno wrote:
若單論價格, 目前北部各大學(含上述文X, 淡X,台X,師X)的學生套房有維持平盤的嗎?

我活動區域少, 只能確定在台大公館一帶的學生套房租金這兩年只有跌的份.
跌一成都算少的了.

...(恕刪)


我同學在永和福和橋頭的分租套房租人從三年前的9000現在剩7500.....
電費都私下只收2塊半了..今年還是不續租....

跌一成哪叫跌呀...叫做小議價
nanno wrote:
你說的沒錯, 只是這...(恕刪)


大學附近的房租問題很有趣, 有時交通越方便的的地方, 房租反而漲不起來.

學生可以選擇較遠且較便宜的地方, 再坐捷運來上學.

不一定非住學校旁邊不可.
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