remixstar wrote:有看最近的天下雜誌就知道台北市房價漲翻天的原兇就是貪得無厭的建商手上台北市的土地多到數不完,然後一直放消息說台北地很希有, 台北市的人口密度已經全世界前三高了最好是台北市的土地多到數不完一堆狗屁房子蓋的緊緊的真的是無藥可救
chou1223 wrote:雖然大家都認為因為租...在房價持續維持高檔的情況下, 租金難道不會漸漸反映而上漲嗎?(恕刪) 價格跟成本常常沒有正相關, 尤其是房市....價格跟供需往往有極大相關, 尤其是現在的房市....房屋租金的供需關係雷同於需租屋人口數與空置房屋數的關係生育率=2能維持人口穩定, 但台灣快要小於一了未來房租非常悲觀看各大專院校附近學生套房的租金變化就知道了住那的人就是未來要找工作, 要去租投資客空房子的人..有人聽說學生套房租金不跌的嗎?
nanno wrote:價格跟成本常常沒有正...(恕刪) 台灣人口雖然越來越少,但卻越來越集中在台北縣市.所以台北縣市的房價還是繼續攀升.以後台北縣市之外的地方通通打造成大花園, 賺觀光財好了.大家上班來台北, 週休二日再坐高鐵去中南部玩.台北縣市房市要跌價? 恐怕門都沒有.除非大家都想開了, 不住北縣市了, 回家耕田去.
nanno wrote:價格跟成本常常沒有正...(恕刪) 北部的學校辦學辦得再爛, 在聯考的排名上還是繼續往前竄.只有中南部的學校才有招生不足的問題.文X, 淡X,台X,師X附近的學生套房有聽說租不出去嗎? 應該是只有價格問題吧.畢竟學生能負擔的房租終究有限, 房東的投報率就低了.
chou1223 wrote:...所以台北縣市的房價還是繼續攀升...(恕刪) 你說的沒錯, 只是這裡談的不是房價而是房租chou1223 wrote:北部的學校辦學辦得再爛, 在聯考的排名上還是繼續往前竄....文X, 淡X,台X,師X附近的學生套房有聽說租不出去嗎? 應該是只有價格問題吧.(恕刪) 你知道輔大附近學生套房租金去年跌多少嗎?不多, 快兩成而已.若單論價格, 目前北部各大學(含上述文X, 淡X,台X,師X)的學生套房有維持平盤的嗎?我活動區域少, 只能確定在台大公館一帶的學生套房租金這兩年只有跌的份.跌一成都算少的了.
holieh68 wrote:除非真的景氣好轉,老...(恕刪) 就算景氣好轉,全球化經濟代來的M型化社會,在大陸東南亞低工資的競爭下薪水恐怕漲不到哪,連中產階級都可能成了新貧階級,說不定還會成了派遣工!加上捷運及快速道路串連並聯整個北台灣,房屋供給有大於需求的現象,租金要漲恐怕有的等!
nanno wrote:若單論價格, 目前北部各大學(含上述文X, 淡X,台X,師X)的學生套房有維持平盤的嗎?我活動區域少, 只能確定在台大公館一帶的學生套房租金這兩年只有跌的份.跌一成都算少的了....(恕刪) 我同學在永和福和橋頭的分租套房租人從三年前的9000現在剩7500.....電費都私下只收2塊半了..今年還是不續租....跌一成哪叫跌呀...叫做小議價
nanno wrote:你說的沒錯, 只是這...(恕刪) 大學附近的房租問題很有趣, 有時交通越方便的的地方, 房租反而漲不起來.學生可以選擇較遠且較便宜的地方, 再坐捷運來上學.不一定非住學校旁邊不可.