oxxx wrote:
沒有順勢而為 就該檢討反省並掌握下次機會
光是用嘴喊是沒用的(恕刪)
奇了?
我看版主不光只有嘴喊阿，還起而行想創造機會!
從頭看到尾，反對的一方都是道德勸說
所以證明此方法是真的有用摟~
lawrence0904 wrote:
小弟今年也3X歲，深...(恕刪)
小弟今年也3X歲，深深覺得台北房價真的很高，未婚但也背著房貸ing...>"<....
每個月很辛苦的當著月光族....已經當了3年了吧=.=.....(還有17年要熬ˊˋ)
算來我也算是高房價下的苦主，但是我卻與樓主有不同的看法...
恩....不錯阿，如果房價負擔的起，而且價格是自己可以接受的，的卻是可以去做。
算來我也算是高房價下的苦主，但是我卻與樓主有不同的看法...
請問樓主購屋的條件是???交通方便?優良學區?生活機能性強?純住宅?......等
我想，這應該是每個人購屋時都希望的條件吧!!(就像大家都想中樂透吧=..=....)
但是，有可能每個人都可以住在符合這樣環境的地方嗎?
別傻了，把全台北市的人都放進大安區或中正區，可能嗎??
合理的房價??何謂合理??你買得起就是合理??還是他買得起就是合理?
假設捷運站旁房子30坪屋主開1000萬求售，A出1100萬，B出1200萬....
請問，假設你是屋主，你會賣誰???
我想，你所謂的房價高，是你自己設定條件的問題吧。你想要買在哪裡才是重點吧!!!!
不要台北市，不要精華地區，不要好學區，不要交通方便.........
桃園縣像大溪、蘆竹、龍潭都很便宜，但是，你要買嗎?你要住那嗎?
台北買3x坪大樓的價格在那邊可以買透天獨棟5x坪，但是前提是你要買嗎??
看空房價有沒有錯?當然沒有錯!!!但是你的方向卻有大大的問題喔~
就像我想住帝寶，我也希望它可以便宜一點，
但我不會祈禱它被驗出氯離子含量過高或被檢驗出輻射量過高而跌價
相反的而是自己努力賺錢，讓自己有一天可以住進去!!!!!
市場經濟，我贊同。
但是背後是要有管理與配套的機制，
而不是像現在經濟這麼差，房價漲翻天，惡性炒作。放任，無所管理與配套，火上加油。
妳說的很好，北縣桃園以南，很多地方比較便宜。但是在台北工作，所花費的成本妳要算進來阿。
當大部分的工作機會，建設都在台北的時候，大家是無奈，住在台北阿。
我有一個同事一住桃園，平均每月開車，油錢，保養費，停車費，過路費，一個月花費15000-20000。
不要跟我說桃園沒漲阿，新屋1x萬，以前是個位數的，有的漲幅甚至超過100%
我想我所指的並不是高價的豪宅，而是一般民眾的住宅需求。
每個人的經濟能力不同，購屋需求的條件也不同。
豪宅貴就讓他貴，又何妨，妳想住帝寶，我沒有那樣的偏好。
現在很明顯的不要說台北市，連台北縣，大部分的受薪階級，是買不起或是負擔很重。
但是偏偏又必須在台北工作。
你有想過 為什麼會造成這樣的結果嗎？
stephen02 wrote:
凡事都有其風險你要成...(恕刪)
凡事都有其風險
你要成就某些事，或者拿到別人拿不到的
就是要學會承受風險
年輕人做事都不想承受風險，那好的報籌為何要找上你，而不是別人?
說的好阿，承受風險，我不排斥。
其實很多的人可以買房子的時後為何不買?
一、覺的股市可以獲利比較多
二、覺的房市還有低點
三、不想放棄已有的好生活去承受風險
結果
股票是買了，但買不多，而且獲利沒有多少就跑第一名，最後就看著他往上跑
追也不是，不追也不是
而房子呢?不止沒低點了，還愈跑愈高。最後反而漲幅遠大於他股票上的獲利
原先可以買的坪數，現在又要縮水，所以才恨天恨地恨政府!
現在台灣很奇怪，鼓勵 一出社會的年輕人，去買房子，背房貸。
這個時間應該是投資自己，學習 進修，嘗試各種機會的時期。
大家從事建築業，還是 房地產炒作已經變成台灣人的生活。
現在有一種很怪的言論，沒有買房屋的人，就是怪罪他畢業以後不知道存錢，不努力去背房貸。
唉
以上真的不是要笑你，只是提醒你
有些東西不要算的太清楚
因為人算總是比不過天算
過去了就是過去了，不要再想這樣多了
重新準備才是正題，怨也不會解決一切
如果真的要買房目前買不起
就先租再慢慢存錢
反正現在房子租金真是便宜的受不了
要不然就直接退出台北市往桃園去
從此就沒有房子上的困擾!
前面幾篇回應提過了，不買，是覺得房價不合理，人生沒有必要把大多數的資源，全部花在房地產上。
現在大家的觀念都變成揹10-20年房貸，是人生的基本工作，真怪。
eric0935 wrote:
說的好阿，承受風險，...(恕刪)
買房、炒房正夯！
坐我後方的兩衛同事最近也在討論買屋(年紀約4X、5X)，
去咖啡館時，有常看到討論房子的人(30歲上下的約1/3、中年人則有2/3)，
再不加入你就落伍了喔～～～
llinsh wrote:
當以別人的失敗 來成就我的快樂的心態處世時
我認為你就算買房也不會感到幸福
真怪耶。
甚麼叫以別人失敗，成就自己快樂，我的心腸沒那麼壞，
我是真對不合理的房價，要讓他下跌，回到絕大多數人可以接受的範圍。
台灣社會需要有一個公平正義的機制。
不然少數人，把持了整個社會的資源，社會的問題會越來越大。
成就 建商 and 投資客，賺取暴利就是你所謂的 最好的態度???
人性該思考的是
當多數人選擇當烏龜 先求有在求好時
你卻希望當一個不擅長跑的兔子 還希望烏龜爬一爬跌倒讓你趕上他
憑什麼?
我真的覺得人性本惡 在這裡表現無疑
問題妳說的這個烏龜，本質就有問題，
一瓶超商的礦泉水賣妳10000，妳買嗎？
妳跟我說 大家都是先求可以喝，然後下去買?
後不買的人要求降價，妳跟她說，妳憑甚麼。大家先求有，先買幾罐。
我才要說妳憑什麼。
大家對於房價最本質的反彈，是多個原因合起來造成的，不是單一原因
1. 財團，建商，投機客，惡意炒作。
2. 統治者合謀，無所作為。
部分豪宅漲到一坪1億，我都沒意見，
但是統治者，需要有配到的方案，兼顧大多數人的利益，
諸如交通建設，創造就業機會，資源有效分配大多數人可以安居樂業的狀態。
如此，那些少數多有錢，又何妨。
3. 金融環境，熱錢游資。這個是市場機制，但是你統治者，怎麼有效管理。
壓低利率，連個準款準備率都不敢調，說好聽是說 景氣還沒上來。
借錢的公司，與錢借人的人比較大嗎？不借錢的人該死。
掏空上市銀行公司，遁逃，然後借了一屁股債的公司，每次危機，就去政府靠腰。
最後全民買單，大家都有繳稅的，造妳說的，我也會說憑甚麼。
4. 錯誤的購屋政策，低利，鼓勵大家借錢買房子。
這跟 信用卡有甚麼差別，指不過 房貸有擔保品而已。
借錢免利。
用房地產來製造債務，跟資源的錯誤分配。這些錢，是不是有好的地方可以投資跟發產，創造更好的事物。
chou1104 wrote:
一出社會的第3個月
我老爸說
你一有錢就亂花...
我幫你看好房子了
就在我家的隔壁巷子
也就是台北的吳興街
當時我一個月28000薪水
每個月要付出22000房貸
很辛苦 也很埋怨我老爹的決定
直到結婚前
我才比較寬裕過日子
但是結婚後 又馬上有了小朋友
一直都是很辛苦
這個做法很危險 這表示你繳了房貸以後所剩無幾
當一切順利的時候當然很好 但是如果不幸碰到像去年的經濟風暴 公司倒閉的話呢？ 或者是你有緊急需要用錢的時候呢？
風險有價 風險需要控管 不管做什麼都需要考量到不順利的狀況 就算沒有天災 也有人禍 甚至於運氣不好等等
chou1104 wrote:
我想說的是
其實很多人都是一樣
但是就是要看有沒有機會以及肯吃苦的能力
最近我也想換屋
房價也是高的很誇張
也只能等機會
但是 我絕對不會希望如您說的
希望發生社會動亂即便是文恫武嚇
造成人心不穩
台灣已經很亂了
或許如你說的 社會被一些人搞亂
但是別忘了 還有更多的芸芸眾生
只要發生問題 我們這些老百姓一定第一個遭殃
看看不遠的金融風暴吧
那些有錢人已經比風暴前更有錢了
我們呢?
想想吧
台灣很亂不是因為小老百姓很亂 所謂風行草偃 上位者的作為會廣泛的影響人民的行為 現在的狀況難道是小百姓造成的嗎？
就算我想影響他人 頂多就我身邊幾個朋友 上位者一紙命令下來 少說也是幾萬個家庭受影響 何者影響深遠？
何況房價跌就是社會動亂？ 房價跌就是文恫武嚇？ 得了吧 我們沒有這種影響力好唄
cda736 wrote:
1級大城市的房價不會合理，也從來不會合理過。
連1x萬的桃園你都在喊不合理，
那你還是多賺點錢比較實在。
桃園的房價來說，對我來說很輕鬆。
桃園的單價x-1x萬，，如果單看 單價來說，不貴。
我說的不合理，指的是被炒作過後。漲了不少。
房價問題，不是只有表面一個 一坪多少錢的問題而已。
前面都說過了，交通建設、就業機會.通勤成本.社會資源配置.............因素.太多了。
住在桃園工作在台北，如果開車通勤成本，都可以在台北租屋了，還可省去舟車勞頓還有時間。
我隨便舉個，高房價後的後遺症之一，生育率下降。
以後 人口老化，壽命提高，那些現在出生的人，一個人要養幾個老人。
現在搞高房價的人，就保佑把錢收好，保佑房價不要跌，可以保存到未來，可以安養老年。
豪宅貴，我不反對。
但是一般的民眾住的需求，管理者有責任 給予配套措施，台灣的鳥政府，連個新加玻都還不如
我反過來試問妳，一個人一年賺多少是屬於正常值，這個正常值的收入，買總價多少？幾坪的房屋合理？
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