大安區舊公寓.....該賣?不該賣? (第5頁)

alanzzz

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樓主

2010-03-21 1:07

rogerkuo2001.tw wrote:

我知道你的心情,...(恕刪)

是阿~一切都是紙上富貴....

我想大安區也有很多人是跟我們一樣吧
(包括我老父老母的50P公寓..我岳父岳母的3樓透天厝)
眼看著帳面價值大增卻不敢賣

會PO這篇是因為女王本來想說先賣掉
以後回台定居時再找新房子
可是當他知道現在可以賣多少時
反而不敢賣了
因為我回台定居的時間並不確定
可能1年後也可能5年後
如果現在賣了以後要再買大安區有可能負擔不起
而如果買在二線地區
房價抗跌性絕對比大安區差
將來遇到房地產不景氣時又會面臨帳面價值大跌的危險..

BTW,剛剛哪個說2500W要買的?

rinnng

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42樓

2010-03-21 20:25

我家有間老公寓也在那附近
說要賣還真捨不得
因為賣掉了就買不回來

這個區塊很抗跌的
前年有跌一點也不過5萬10萬
可是一漲卻是10萬20萬

現在龍門國中可是大安區屬一數二的中學
去年是滿額的學校
要擠進來可不容易

說把賣掉的錢拿去作其他的投資~~除非你有把握否則還是不要吧

suchemin

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43樓

2010-03-21 22:39

大安區森林公園旁邊
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請問一下，在信義路巷子裏，40年2樓的老公寓，離大安森林捷運站和大安森林公園走路約2分鐘，金華國中學區，一坪可賣多少?

chrysler

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44樓

2010-03-21 22:50

最好不要賣啊因為大安區.......
話說我的一個朋友本來住在大安區華視旁的42坪公寓
近國父紀念館 3年前想不開賣掉1400W
現在要買同樣地段回來估計要2800W
而且幾乎沒人有釋出
精華地段就是這樣易漲難跌
就算遇到不景氣因為供給量少
一有屋主要賣馬上被區域的住戶給搶走了

chrysler

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45樓

2010-03-21 22:55

suchemin wrote:
請問一下，在信義路巷子裏，40年2樓的老公寓，離大安森林捷運站和大安森林公園走路約2分鐘，金華國中學區，一坪可賣多少?

信義路的巷子是大安森林公園對面勤美璞真那邊嗎或是永康街附近嗎
我估計現在市場行情開價80起跳吧

suchemin

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46樓

2010-03-21 23:02

信義路的巷子是大安森林公園對面勤美璞真那邊嗎或是永康街附近嗎
我估計現在市場行情開價80起跳吧
------------------------------------------------------------
不是的，是在新生南路和信義路附近的巷子裏

勤美璞真是在那裏?

Androidxviii

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47樓

2010-03-22 9:54

14年前我爸媽把台北的50坪房子賣掉，當時賣了約1000萬左右
我想他們當時的心態應該跟樓主現在差不多
後來他們到了楊梅的工業區那邊買了一塊土地蓋了廠房大概花了1200萬左右

10多年後，到了2008年金融風暴，廠房收起來了
打算把廠房跟地賣掉，結果現在開900萬還乏人問津....

同年2008年底，小弟我因為兒子出生，想在北市買間房子
結果看到了當初在南京東路五段的舊家，一坪高達35萬，總價約1800萬
這種價格就算把楊梅的廠房土地賣掉，加上我手邊的錢還是買不起.....

血淋淋的經驗，提供樓主參考

chh33

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48樓

2010-03-22 10:33

佔一下版面問一下房價... 信義路四段上面靠近安和路的舊電梯大樓, 請問一坪大約多少? 另外, 松山區健康路靠近南京東路四段這邊 (小巨蛋), 不算太舊但也不新 (約 10 年) 的電梯大樓, 一坪大概又是多少? 因為我沒在注意房價, 所以想問一下, 謝謝.

icewalker

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49樓

2010-03-22 13:36

多年前買的,
可以試試增貸或是轉貸把錢拿出來!

alanzzz wrote:
其實是看到帳面價值大增
卻不能拿來花而不舒服~...(恕刪)

sunchang

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50樓

2010-03-22 13:43

所以
房價漲到底對自住的人好不好,真的不知道,賣了又買不起新的
我老婆4年前買了一間套房(23p),當時13/p現在23/p(台北縣)
我們本來想移居桃園,可是後來想想在本地先留下來(離工作的地方近)
想說換大一點的房子,結果呢?當然是賣掉也沒辦法買新的啦
所以,房屋漲價真的有好處嗎?如果只是自住,只會綁住自己而已